오산 세교 하우스토리 더센트럴 모델하우스

끝없이 떨어지던 부동산 조정장이 멈추고 서울 수도권을 중심을 부동산 시장이 다시금 상승추세로 전환중에 있습니다.

그 중에서도 전국적인 핫이슈로 이목이 집중중인 용인, 화성, 오산등 반도체의 한축을 담당하고있는 남부수도권에 용인반도체 클러스터 계획등 또다른 이슈로 핫한 열기가 이어지며 일부 지역은 토지거래허가구역으로 묶이며 부동산 호황세가 이어갈 전망이랍니다.

오산의 대표적인 신도시 세교신도시에 들어서며 이목을 받고있는 '오산 세교 하우스토리 더센트럴' 신규아파트가 연일 문전성시를 이루고 있어 소개를 드립니다.

지금보다 미래가 더 기대되는 대한민국, 그 중심에는 미래먹거리의 한축을 담당하고있는 반도체시장이 한몫을 하고있는데요. 오산세교신도시는 화성, 기흥삼성반도체캠퍼스, LG전자 산업단지등 수원부터 평택을 넘어 천안까지 이어지는 반도체 핵심입지 중심에 입지하는데요.

얼마전 발표된 용인 남사읍에 들어서는 삼성전자 반도체 클러스터는 당 사업지에서 10km거리에 위치하는 직접적인 수혜단지인데요. 약 300조를 투자 세계 최대 반도체 메가클러스터 구축 발표로 화성, 용인에 있던 미분양 물량이 한순간 완판되며 인기를 실감했는데요. 용인, 화성, 오산, 평택등 남부수도권을 중심으로 호황세가 가속화될 것으로 예상되며 오산 세교 하우스토리도 예외는 아니어서 미분양 물량 오픈과 동시에 수많은 인파가 몰리고있습니다.

신도시로 들어서다보니, 학군에서부터 문화, 상권, 주거쾌적성등 완벽한 주거인프라를 갖춘 조용하고 쾌적한 도시로 조성중에 있으며 전철, 도로등 다양한 교통인프라까지 확충중에 있는 미래가치 뛰어난 입지로 들어섭니다.

무엇보다도 인근 풍부한 직주근접 수요층을 빼놓을 수 없겠는데요.

반경 5KM내에 세마산단, 가장산단(아모레퍼시픽), 정남산단, 동탄산단, 누읍동 공업단지등 약 3만여명의 수요층이 근무중에 있으며 반경 10KM내에 화성, 기흥삼성, 진위LG산업단지등 우리나라를 이끌고있는 세계적인 기업체가 위치하고있고 향후 용인 남사에 세계에서 가장 큰 삼성반도체 클러스터가 약 300조를 투자해 들어설 예정과 용인남사 SK하이닉스 반도체클러스터등 남부수도권은 세계적인 반도체 핵심입지로 우수한 미래가치를 갖춘 입지로 자리잡고 있다는 것을 누구라도 인정할 수 밖에 없으며 꾸준한 수요층 유입이 예상되고있어 부동산의 가치는 개발비전과 더불어 상승되는 것을 예상 할 수 있습니다.

늘어나는 산업 수요인프라와 더불어 광역교통망등 각종 개발호재도 준비되있는 그물망 같은 철도, 도로망을 갖추게됩니다. 동탄과 오산을 잇는 동탄도시철도 트램열차와 GTX-C노선 평택까지 연장계획, 분당선 동탄을 경유 오산까지 연장예정, 서부우회도로, 제2수도권외곽순환로, 평택에서 오산을 잇는 동부고속화도로(용서도로와 연결)등 각종 교통노선 확충으로 서울, 인근 도심권을 쾌속이동 가능하게됩니다.

오산 세교 하우스토리 더센트럴 아파트의 입지는 오산시 궐동 684번지 일원에 들어설 예정으로 지하 3층부터 지상 26층 규모로 2개동을 구성 주상복합아파트로 총 192세대로 규모가 크지 않는 아파트로 알차게 들어서게되는데요.

각 세대당 1:1.2대의 충분한 주차공간을 확보해 총 210대의 넉넉한 주차공간을 마련하였으며 저층부로 스트리트형 상업시설을 위치해 편리성을 더합니다.

오산세교 하우스토리 더센트럴 아파트의 주변으로 문화와 산책, 쇼핑이 즐거운 생활환경으로 편리한 생활인프라가 장점으로 당 사업지에서 궐동 로데오거리가 인접해있어 먹거리부터 마트, 병원, 학원가등 편리한 슬세권으로 생활의 재미를 더하는데요 아이들과 자연을 벗하며 산책가능한 물향기수목원과 오산천, 어린이공원등 자연환경과 접한 힐링입지로 언제든지 운동, 산책이 가능한 쾌적한 입지에 자리합니다.

어린 자녀를 둔 3040학부모들의 관심은 인근 학군시설이 얼마나 자리하는지 궁금하실 텐데요.

세교지구내에 유치원4개소부터 초4, 중2, 고교시설이 2개소가 들어서며 기존 도보권내 대호초, 대호중학교가 위치하고있으며 청학도서관등 교육환경이 잘 갖춰져있습니다.

오산 세교 하우스토리 더센트럴 아파트는 지상 3층부터 공동주택을 설계해 채광성과 조망성에 우위를 보이고있으며

선호도 높은 전용 68타입부터 71 / 75A타입으로 중형대로 들어섭니다.

해당 입지 주변의 대규모 호재들로 인해 침체기를 지나 반등 분위기가 유력한 상태에 세교와 접한 입지로 전매제한이 6개월로 짧고 실거주의무기간도 없는 상품의 장점을 고려 시 세교지구내 단지들 대비 프리미엄 형성이 더 빠를 것으로 판단할 수 있겠습니다.

전용 68타입은 총 48세대로 구성 3베이 타워형 구조로 들어서며 조망권이 단조롭지 않으며 세대내 사생활공간을 확보하며 ㄱ자형 대면형 주방구조로 유럽식 전용공간을 갖추고있으며 현관펜트리공간, 주방발코니 공간, 안방드레스룸등 수납기능을 갖추고있으며 작은방2, 큰방1, 거실, 주방, 욕실2로 구성합니다.

전용공간 71타입입니다 총 48세대로 구성하며 3베이 타워형으로 설계합니다.

68타입과 유사한 구조를 선보이고있으며 2개라인으로 남서향, 북서향 구조로 들어서며 탁트인 뷰를 보실 수 있습니다.

전용면적 75A타입으로 가장 많은 주력타입입니다.

4베이 판상형으로 구성해 ㄷ자형 주방구조, 방4의 +@공간을 두어 다자녀 세대가 들어가 살기 편하며 동향과 서향으로 배치 조망권을 확보합니다.

오산 세교 하우스토리 더센트럴 모델하우스 내부공간에 설치된 모형도입니다.

인터넷상으로 보실 수 없는 디테일한 마감재와 인테리어등 세련되고 고급스런 인테리어를 보실 수 있습니다.

인근 입지적 장점, 각종 개발호재, 금리상승동결 후 금리인하 예상, 높은 건축비로 서울, 수도권내 재건축, 재개발 단지 사업포기 건설사가 증가하며 공급이 저조할 것을 걱정하는 뉴스등 부동산에 관심있는 분들이라면 종종 접하셨을텐데요.

높아지는 인건비, 자재비, 땅값상승은 분양가의 상승으로 이어지고, 이제는 더이상 저렴한 분양가를 찾아보기 힘들어지는데요. 서울권은 평당 1억을 선보이고있으며 과천, 인덕원, 수원, 용인, 화성등 요지의 부동산을 중심으로 국평기준 10억이상의 높은 분양가가 형성되며 높은 분양가로 인해 작은평형대의 분양이 빠르게 완판되고있다는 뉴스를 접하는데요. 당 사업지는 중형대로 들어서며 3억대부터 분양가가 진행중에 있습니다.