힐스테이트 과천 디센트로 분양가 모델하우스

과천지식정보타운 핵심입지에 들어서는

힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔/오피스/상가로 구성

업무. 주거, 생활 원스톱 라이프가 가능한 과천을 대표하는 복합시설로 설계

과천정보타운역을 품은 핵심 입지에 들어서며 높은 인기를 얻어가고있습니다

이제 마지막 일부 회사보유분 선착순 특별혜택으로 진행중에 있어 소개드립니다.

힐스테이트 과천 디센트로 프리미엄

4호선 신설역(예정)을 품은 역세권 중심생활

중심상업지구 내 과천정보타운 역이 26년 개통을 예정하며 한걸음에 누릴 역세권 생활

교통개발호재로 편리한 쾌속교통망

GTX-C노선 27년 개통예정, 제2경인고속도로, 47번국도, 과천봉담간 고속도로등

사통팔달 쾌속교통망 구축

삶의 여유를 높여줄 풍부한 생활인프라

롯데백화점, 국립현대미술관, 이마트, 도보권내 학군 조성계획

기능과 품격이 강화된 특화설계

품격에 편리함을 더한 특별한 공간설계로 더욱 여유로운 시티라이프 실현

과천지식정보타운의 개발비전

IT,건설, 전기, 전자, 의약, 신소재기업등 입주확정으로 첨단산업 클러스터로의 입지

힐스테이트 브랜드 프리미엄

대한민국 브랜드 평판 1위, 힐스테이트 브랜드 가치

(※한국기업평판연구소 49개월 연속 브랜드평판 1위)

청약규제 없는 과천입성의 기회

청약통장 재당첨제한, 주택소유여부와 관계없이

만 19세 이상이면 누구나 신청가능

판교테크노밸리에 비견되는

4차산업기업위주의 과천지식정보타운

초역세권 오피스텔, 오피스, 상가

힐스테이트 과천 디센트로 계약조건

계약금 1천만원 계약진행

중도금 전액 무이자

유상옵션 ▶ ▶ ▶무상제공

전매 무제한 가능

그외 선착순 방문상담고객 이벤트 진행과

계약진행에 있어 상당한 혜택이 기다리고있어 관심있으시면 서둘러 방문하시기바랍니다.

과천지식정보타운 직간접수요층

약 41만여평의 사업부지내 근로자 47,000여명 계획

계획세대 약 18,987세대

주거, 상업, 산업 인프라 조성,

판교에 이은 마지막 남은 강남권역 첨단업무지구

강남 9km , 판교10km, 구로디지털단지 11km 인접

인근 유관기업체 14만개 및 직주근접 수요층 200만명 수준

고소득 근무자 비율이 높은 핵심입지에 자리하는 힐스테이트 과천 디센트로 탄탄한 수요층을 갖춘 과천의 핵심 초역세권입지 최고급 아파텔로 들어섭니다.

주거가 가능한 전용면적 84제곱미터와 월세형 원룸까지 다양한 니즈를 반영한 평형대로 공급중입니다.

과천시 갈현동, 문원동 일원에 들어서는 입지로 1.2차로 나뉘어 들어서며

오피스텔, 오피스, 상가로 구성되었습니다

지하 6층~지상 15층까지 두개동으로 나뉘어 설계되며 요즘 선호하는 원스톱 생활이 가능한 구성으로 업무와 여가, 주거가 가능한 주거복합단지로 바쁜 현대인의 니즈를 적극반영한 설계로 젊은 층의 구매력이 상당히 높습니다.

1군 브랜드의 시공능력으로 설계부터 남다르다는 평가를 받고있는데요.

모든 생활을 한곳에서 누리며 각각의 업무, 주거, 상업시설의 주동선이 겹치지 않는 세심한 배려부터 각 층에서 다양한 조경공간을 즐길 수 있는 휴게공원설계, 지상층에 데크 휴게공간과 식재공간과 옥상층에 루프가든등 조성하여 도심속 녹지를 누리는 힐링공간 조성하고 지하에는 개별창고를 두어 활용성을 높였으며 입주민 전용 커뮤니티시설을 두어 운동, 휴식, 충전의 시간이 가능한 원스톱 생활라이프가 가능한 단지로 설계합니다.

[광역으로 통하는 교통인프라]

수도권의 남부 핵심입지를 잇는 교통의 요충지로 역활을 하고있는 과천은 강남 접근성이 뛰어나며 제2경인고속도로 개통으로 업무도시로의 접근성이 더욱더 향상되었으며 향후 GTX-C노선의 개통, 지하철 4호선, 월판선, 위례과천선등이 개통예정으로 다양한 전철교통망을 구축하며 서울순환외곽도로, 제2경인고속도로, 과천대로, 과천봉담간고속도로를 통해 서울, 인근 수도권 , 전국을 빠르게 이동가능한 교통의 요충지로 자리하고있습니다.

생활인프라]

교육, 연구, 첨단산업단지 인프라의 핵심입지 과천

과천지식 정보타운이 설립되며 신규 신설이 도입될 예정으로 고속득자의 주거편의성을 높이는 다양한 생활인프라가 들어서있는데요, 우선 학부모의 가장 민감한 학군 여부가 중요한데요. 타운내 초, 중교 부지가 예정되있어 입주시 새로 신설되는 학교로 입학가능한 초품아 단지로 안심통학권내 자리하며 인근 이마트, 롯데백화점, 재래시장등 쇼핑하기도 수월한 입지에 풍부한 녹지공원을 확보 자연환경과 더불어 역세권, 학세권, 공세권 프리미엄까지 요즘 선호하는 주거조건을 두루두루 갖추었습니다.

힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 과천정부청사역 바로 앞으로 들어서는 초역세권 코너 입지로 들어섭니다.

40M 도로를 사이에 두고 두개동을 구성.

업무중심, 주거중심 특화설계 적용합니다.

과천지식정보타운 핵심중에 핵심입지에 위치, 1.2차 공급 후 3차 공급예정

부동산 경기의 악화로 최고의 입지에 들어서는 단지들도 대거 미분양 사태로 이어졌는데요.

최근 3년새 30% 오른 공사비, 건축자재비, 인건비 상승등으로 지역내 최고의 입지에 자리하는 재건축단지에 참여하는 건설사등이 수익성이 확보되지 않아 시공포기, 불참하는 사업지가 늘어나고 있다는 뉴스를 심심찮게 접하고 있습니다.

이제 전국 평균 건축비만 1천만원을 넘어서고 거기에 땅값과 부대비용을 계산하면 현재가치가 가장 저렴합니다.

향후 부동산 분위기는 반전을 보이며 미래가치 높은 입지에 미분양 단지들이 순조롭게 분양 완판으로 이어지고있습니다. 당 사업지도 현재 인기리에 계약중으로 관심있으신 분들은 발빠르게 움직이셔야 하겠습니다.

힐스테이트 과천 디센트로 모델하우스 내부사진입니다.

지식정보타운 상업 1블럭과 3블럭에 들어서는 힐스테이트 과천 디센트로는 오피스텔 총 359호실 오피스 298호실로 공급됩니다. 현재 사진은 오피스로 1차에 130실, 2차에 168실이 들어서며 1차에는 지상 6층부터 11층까지 들어섭니다.

전용면적 7.87평부터 22.52평까지 다양한 호실로 구성됩니다.

힐스테이트 과천 디센트로 1차 지식정보타운역을 지하 1층 직결, 역사 이용이 용이한 장점을 확보합니다.

1각 층별로 1호부터 10호까지 배치됩니다.

2차 사업부지는 전철역까지 150m거리에 위치 출퇴근 이용이 수월합니다.

남향 위주의 호실배치로 전용 7.81평부터 22.72평까지 다양한 호실을 구성합니다.

지상 4층부터 11층까지 층별 1호실부터 18호실까지 설계합니다.

가장 작은 타입의 오피스텔은 모든 호실 마감

과천 지식정보타운 내 들어서는 힐스테이트 과천 디센트로 수도권 마지막 남은 핵심입지로 미래 먹거리 산업 첨단산업 집결지 판교테크노밸리 버금가는 사업지로 성장중에 있습니다.

트라이 앵글처럼 강남, 과천, 판교 서로의 접근성이 우수한 입지로 반경 10km 내외에 입지 서로 시너지 효과를 주고있습니다.

떠오르는 수도권 핵심 산업단지에 들어서는 주거상품은 높은 인기를 얻으며 계약으로 이뤄지고있습니다.

힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 전용공간 내부모습입니다.

모든 호실이 탁트인 조망권으로 개방감까지 뛰어난 구조를 선보입니다.

아파트보다 높은 2.45m의 층고로 채광성, 수납성을 높였으며 지상4층부터 (2차) 지상6층부터 (1차)호실을 배치해 가리는 세대 없이 탁트인 조망권을 확보합니다.

지하 1층 상업시설과 지하철 직통 연결통로를 이용해 편리하게 이동할 수 있으며 지하1층부터 지상2층까지 상업시설을 두어 원스톱 생활라이프가 가능하며 역세권 핵심상권으로 상가 선호도도 높아 인기리에 계약중입니다.

탄주변으로 프리즘스퀘어 안국약품, 세종텔레콤, 기업은행등이 기입주해 있으며 과천스마트센텀 스퀘어, 넷마블 R&D센터와 아시아신탁, 중외제약사옥, 하나금융투자, 신영증권, 국제자산신탁등 금융시설, 일신그룹사옥, 광동제약사옥, 메가존, 수원대 가비아 본사, 상상자이타워 KT사옥, 엠케이전자외 반도체 전자등 입주중으로 수요층은 꾸준히 유입중에 있습니다.

과천시는 근로소득 상위 10개 지역분석결과 강남, 서초, 용산에 이어 4위에 올라와있는 고속득 사업체가 많이 있습니다.

과천 지식정보타운내 상주 직원수 약 4만여명 예상, 미래 먹거리 산업을 이끌어갈 대기업과 협력업체, 스타트업체의 입주가 이뤄지고있으며 수요층의 유입과 더불어 신규 아파텔의 수요도 덩달아 늘어나고 있습니다.

아파트에서 업그레이드된 특화설계를 적용해 들어서는 당 사업지 오피스텔은 4베이 판상형으로 설계하고 자연채광은 물론 맞통풍구조로 주거 쾌적성을 높였습니다.

건조기와 세탁기를 일자로 세워 워시 타워 빌트인으로 수납장 안에 설치해 깔끔함을 더했습니다.

호텔식 욕실로 꾸며져 럭셔리하고 풍부한 수납기능을 더했으며 유럽산 타일과 조명이 결합된 시스템선반, 스마트환풍기등 고급스런 인테리어를 갖춥니다.

넓은 안방과 드레스룸과 자녀 붙박이장등 넉넉한 수납기능을 갖춥니다.

수납기능을 더한 활용적인 입식 파우더룸

도시적인 세련미가 돗보이는 드레스룸

힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔은 지하에 각 세대별 자유롭게 사용가능한 개별창고를 두어 활용성을 더합니다.

주거상품으로 최고의 입지를 갖춘 당 사업지는 역세권 중심 상업지역내 위치 슬세권의 편리한 생활을 누립니다.

2030세대의 고소득 근로자의 유입이 늘어나고 있는 과천지식정보타운은 여의도, 강남, 잠실, 판교의 사례를 살펴보더라도 주거형 상품의 수요층이 꾸준히 선호하는 입지적 특징을 갖추고있어 시간이 흐를 수 록 그 가치가 상승할 것을 예상할 수 있는 자족형 신도시로 들어섭니다.