송파 라보로 주택홍보관

송파구는 서울 강남권에 입지 석촌호수, 올림픽공원, 한강공원등 도심속 힐링라이프가 가능한 숲세권 입지에 풍부한 생활인프라를 바탕으로 주거 선호도가 높은 인기입지에 들어설 '송파 라보로' 초역세권, 대형쇼핑몰, 관공서, 문화시설, 의료시설등 각종 생활인프라를 갖춘 송파구의 핵심입지에 들어서며 인근 잠실 마이스 복합공간등 대규모 개발호재까지 품고 들어서는 송파 라보로에 대한 관심이 집중되고있어 소개를 드립니다.

사업개요]

서울 특별시 송파구 송파동 일대에 입지할 예정으로

총 546세대로 지하 3층~지상 13층 규모로 전용면적 41㎡, 59㎡ , 84㎡로 구성해

선호도 높은 중소형평대로 실수요자의 맞춤형 평형대로 들어설 예정으로

향후 지구단위결정고시 전 마지막 조합원 모집으로 진행중입니다.

교통환경]

송파 라보로는 역세권 아파트로 편리한 교통시설을 도보권으로 누리는데요.

지하철 8호선 송파역이 단지 바로 앞으로 입지하며 8호선과 9호선 석촌역은 도보 5분거리에 위치하는 더블역세권입지에 반경 1km 이내에 5호선과 3호선 오금역을 포함 송파나루역, 잠실역, 가락시장역, 경찰병원역까지 몰려있어 인근 도심권으로 출퇴근이 수월한 교통의 요충지로 자차로 이동시에 편리한 올림픽대로, 송파대로, 강변북로를 이용해 서울권은 물론 인근 수도권 및 전국 접근성이 우수한 광역교통망을 갖추고있습니다.

생활편의시설]

롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데월드, 영화관, 가락시장, 송파경찰서, 소방서, 주민센터등 각종 관공서, 강남힘찬병원, 아산병원, 학원, 은행등 각종생활인프라와 석촌호수, 송이공원, 올림픽공원이 위치하고 한강공원등 접근성이 우수한 쇼핑, 문화, 힐링 코스등 우수한 주거환경을 갖추었습니다.

교육환경]

3040 학부모들 선호도 높은 안심 학세권 입지에 들어서는 송파 라보로 아파트로

중대초등학교, 가락중학교,석촌중학교, 일신여중, 일신여상, 짐실여고, 가락고등 도보 5분권역내에 명문학군이 들어서있으며 서울놀이마당, 백제고분, 몽촌토성등 우수한 문화환경과 책박물관, 예송미술관, 소마 미술관등 교육환경을 갖추고 들어섭니다.

송파구 3.3㎡ 평균시세]

송파구 주택시장 동향을 살펴보면 약 500세대 이상의 3.3㎡당 평균 매매가 4.9천만~5.4천만 형성중에 있어 높은 인기를 얻으며 주거수요층이 탄탄히 받쳐주고있는데요. 당 사업지 3.3㎡당 평균 공급가 3.2천만~3.3천만원 대로 인근 대비 합리적인 가격으로 인근 아파트 대비 절반금액으로 공급중으로 수요자 부담을 대폭 낮춘 평당가로 시세차익까지 노려 볼 수 있어 눈길을 끌고있습니다.

송파 라보로 아파트는 총 546세대로 8개동이 들어섭니다

모든 세대는 남향위주 단지배치로 최고 층수 13층으로 동과 동사이가 넓어 조망권과 사생활보호까지 확보합니다.

송파 라보로 지역주택조합아파트로 신고필증을 득한 상태로 당초 계획세대수는 546세대로 현재 지구단위 계획변경을 통해 결정고시 완료되면 총 772세대로 1.4배 늘어난 세대수로 공급하게되니 참고하시기 바랍니다.

당 사업지는 지역주택조합아파트로 공급중에 있어 인근 시세대비 저렴한 가격으로 실수요자들의 내집마련의 절호의 기회인데요. 얼마전까지만 하더라도 지역주택조합은 리스크가 크다고 여겨져 왔습니다.

현재는 2007년부터 여러차례의 법개정으로 인해 용지확보에서부터 조합원모집까지 까다로운 법절차를 모두 통과한 지역주택조합이라야 조합원 모집이 가능해 투명성과 안전성을 확보해 좀더 저렴한 가격에 고품질의 주택을 얻을 수 있게되며 소비자의 인식이 많이 좋아지며 입지좋은 지역주택아파트들의 인기가 높아지고있는데요.

당 사업지도 예외는 아니어서 조기 완판을 예상하고 있습니다.

1~2인 가구주가 거주하기 수월한 전용 41타입입니다.

투룸형으로 구성 맞통풍구조로 20세대로 공급 예정에 있으며 침실2, 거실과 주방 욕실로 구성합니다.

전용면적 59타입입니다.

주력평형대로 공급중에 있으며 총 3가지 타입으로 나뉘어집니다.

4베이 판상형 구조가 가장많은 타입을 차지하며 A.B 타입으로 총 334세대 예정으로

가변벽체를 두어 라이프 스타일에 따라 변형이 가능하며 방3, 주방1, 욕실2, 거실로 구성하며

맞통풍구조로 전세대 남향위주의 배치로 채광성, 통풍성이 우수하며 광폭의 드레스룸과 펜트리공간, 보조주방, 세탁실, 주방수납공간등 넓고 풍부한 공간특화설계를 적용합니다.

전용면적 59C타입입니다.

총 168세대 예정으로 타워형 구성을 선보입니다.

이면개방형으로 조망권 확보에 유리하며 세대 독립공간을 확보 사생활보호에 유리하며 시야가 탁트인 개성넘치는 공간구성으로 젊은 층에게 인기가 높은 타입입니다.

광폭의 드레스룸, 세련된 주방구조, 각각의 독립세대, 작은방 거실 통합형구조로 라이프 스타일에 맞춤형 공간구성을 보여줍니다. 거실1, 욕실2, 침실3., 주방구조로 나뉘어집니다.

전용면적 84타입입니다.

테라스형 공간구성으로 특화설계되었으며 이면개방형으로 타워형으로 들어섭니다

총 24세대 예상으로 방3, 주방1, 거실1, 욕실2 로 구성합니다.

외부로 나가지 않아도 단지내에서 원스톱 생활라이프를 누리는 입주민 전용 커뮤니티시설이 들어섭니다.

시니어센터, 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 휴게실등 건강과 취미생활, 커뮤니티가 이뤄지는 여유롭고 힐링 가득한 명품아파트로 들어섭니다.

지상을 공원으로 조성하는 송파 라보로 아파트 총 9개의 테마파크 공간을 조성 가족마당 놀이터, 솔숲정원, 물의 정원, 단풍정원, 건강정원, 큰가로수길, 벽천공원등 사계절 아름다운 조경시설이 들어서는 힐링 명품단지로 조성합니다.

모든 주차시설은 지하로 배치 안전하고 쾌적한 힐링 가득한 단지로 조성합니다.

장수명주택으로 지어지는 주택 송파 라보로 층상 벽면 배관공법 도입

도보권 내 모든 생활인프라가 다 있는 다세권에 들어서는 송파 라보로 아파트 당사업지 주변 각종 은행, 마트, 병원, 영화관, 놀이공원, 호수공원등 탄탄한 생활인프라와 도보권내 다양한 교통시설을 갖춰 강남, 잠실, 여의도등 인근 업무지구로 접근성이 매우 뛰어난 주거환경이 우수한 입지로 부동산의 가치가 꾸준히 상승하는 입지에 자리합니다.

송파 사업지 인근 신규입주아파트의 시세동향입니다.

분양가 대비 평균 프리미엄이 약 3억대부터 7억대까지 형성중에 있어 입지에 따르는 시세차이를 보이고있습니다.

사업지 주변 기 공급된 아파트 시세동향입니다.

송파 라보로 사업지 주변 아파트 3.3㎡당 매매 평균 시세입니다.

입지에 따라 해당 년수에 따라 3천만원 후반대부터 최고 6천만원까지 형성중에 있으며 평균 4~5천만원대로 형성중에 있습니다. 당 사업지는 지역주택조합아파트로 공급하며 시행사 마진 없이 진행, 평균 공급가는 인근 전세시세보다 저렴한 공급가로 진행중으로 입주시점의 시세차익을 노려볼 수 있으며 저렴한 평당가로 내집마련의 기회를 얻을 수 있습니다.