더힐스 신대방 삼거리역 주택홍보관

2023년 5월 현재 우리나라 인구수 약 5,156만여명입니다.

그 중 서울시 인구수 943만여명, 경기도 인구수 1,360만여명으로 50% 가까이 서울, 수도권에 집중 거주하고있습니다.

인구 밀도는 높은데, 집을 지을 수 있는 가용토지는 한정적으로 기존 구도심을 정비해 공급을 늘리고있는 현실로 지구지정에서 착공까지 약 13년을 소요하며 약간의 불안 요소만 있으며 주거비는 꾸준히 상승곡선을 그리고있는데요.

사실 동작구는 지역주택조합의 성지 라고도 불릴 만큼 현재 21곳의 지역주택조합을 포함한 수많은 민간개발 주체들이 정비사업이 진행중으로 그 해결방안으로 도시개발 관리 가이드 라인을 지자체 최초로 수립, 제공해 사업기간을 3년 이내로 단축하는 동작구형 정비사업등 해결책 마련을 추진중이랍니다.

빠른 주거공급으로 주택안정화에 기여하고 신규주택 공급도 활발히 진행됐음 합니다.

오늘 소개드릴 사업지는 신대방삼거리역에 들어서는 더 힐스인데요.

동작구에서 가장 빠르게 정비사업을 추진중인 신대방삼거리역 북측지역에 위치하는 더힐스 신대방삼거리역은 지역주택조합으로 진행 최고 35층 초고층으로 들어설 예정으로 지역내 랜드마크급으로 들어서는데요.

구도심 정비사업으로 기존 학군, 쇼핑과 역세권입지등 생활인프라가 탄탄하게 잘형성되있는 장점이 있는 반면, 구도심으로 오래된 노후 주택으로 좁은 도로등 불편한점이 많았는데요.

역세권 활성화 사업을 통해 사업지 앞 왕복 4차선 확장은 물론, 용마산 부터 신대방삼거리역을 연결하는 보행, 녹지환경조성, 보육, 공공시설까지 확충과 구도심 정비사업등으로 신흥주거지역으로 탈바꿈하며 주거환경이 더욱더 개선 될 예정입니다.

더힐스 신대방삼거리역 주변의

잘 형성된 기존 생활인프라를 살펴보도록 하겠습니다.

당 사업지는 7호선 신대방삼거리역과 약 200m거리에 위치하는데요.

그만큼 역이 가까이 위치해있어 서울도심권은 물론, 인근 수도권으로 출퇴근이 수월하고 여의도 금융가까지 2km, 강남 업무시설까지 5km, 영등포역을 6km로 서울권 주요업무도시로도 접근성이 우수하답니다.

반경 2km내에는 지하철1,2,5,7,9호선과 최근 개통된 신림선등이 그물망처럼 위치하고있어 주거지로도 인기가 높은데요. 자차 이용시엔 경인로, 드림로, 서부간선도로등 주요간선도로를 이용해 서울도심권 이동이 수월하며 경부고속도로, 올림픽대로, 강변북로, 남부순환로, 서부간선도로로 편리하게 이동할 수 있는 사통팔달 교통시설을 갖춘 요충지라 할 수 있겠습니다.

역세권, 학세권으로 가족구성원 모두 생활하기 너무 편리한데요.

당 사업지는 문만 열면 대림초등학교가 위치하고 강현중학교, 성남중.고등학교까지 안심통학라인에 위치하는 편리성을 갖추었을뿐아니라 당곡중,고, 숭의여중, 고등 다수의 명문학군 보유입지로 노량진 학원가도 인접한 교육환경과 보라매공원, 용마산근린공원등 풍부한 그린프리미엄에 인근 아차산 둘레길, 노량진 근린공원등 자연친화적인 입지로 주거쾌적성까지 두루두루 갖추었답니다.~와우^^

롯데백화점, 노량진수산시장, 이마트, 보라매병원, 강남성심병원, 중앙대병원과 굴립중앙박물관, 영화관, 각종 관공서와 금융시설이 위치하는 편의성으로 주거인프라가 잘 형성돼있습니다.

기존 생활인프라에 더해 현재 추진중인 각종 호재거리가 많아 주거만족도가 더욱더 높아질 예정인데요.

장승배기 행정복합청사 조성 사업이 23년까지 업무시설, 커뮤니티 시설, 오픈 라이브러리등 각종 편의시서을 갖춰서 들어설 예정이고, 최근에는 동작구 랜드마크 복합문화시설 건립 사업이 행정안전부 중앙투자 심사를 통과하며 26년에 준공예정으로 행정과 문화, 공연장, 전시실과 커뮤니티시설을 근거리에서 누리게됩니다.

지역내 주택재개발사업, 재건축사업, 수변문화관광도시 조성등 40년간 발전이 없는 장승배기 완전히 탈바꿈중으로 문화, 관관밸트 조성으로 관광명소화 및 지역활성화로 주거쾌적성은 올라가고 각종 인프라 형성으로 미래가치가 올라갈 수 있음을 전망할 수 있겠습니다.

7호선, 서부선 더블역세권, 신안산선 개발계획등 연장, 확충계획등 교통, 기반시설등 다양한 개발계획이 예정되있으며 이외 다양한 개발계획이 추진중에 있습니다.

더힐스 신대방삼거리역의 주변 생활인프라를 살펴보았는데요.

당 사업지는 이렇듯 주변의 풍부한 개발호재와 생활여건을 갖춘 우수한 입지로 들어설 예정인데요.

서울특별시 동작구 대방동 391-63번지 일대로 총 713세대 예정으로 지하4층~지상35층 규모로 총 8개동이 들어섭니다.

더 힐스 신대방삼거리역 계약시 선착순 무상 가전제품으로 제공합니다.

평형별 공급 세대수로 장기전세 총 214세대, 조합분 499세대로

전용면적 59㎡A.B/ 84㎡A~D타입으로 구성합니다.

당 사업지 주변 신길동과 대방역 권역의 실거래가를 살펴보면 매매 59제곱미터 평균분양가는 10억대~ 84제곱미터 평균 13억대 형성중이며 신풍역 권역으로 15년 이상 구주택 59타입 9.6억~84타입 10억대 형성중, 보라매역, 신대방삼거리역권역 평균가 59타입 10.7억~84타입 11.45억형성중에 있어 59㎡ 평당가 36,230~44,740천원, 84㎡ 평당가 33,310~41,630천원만원으로 형성중입니다. 전세시세는 7억에서부터 8억원대에 형성중입니다.