평택 화양 서희스타힐스 모델하우스

모든 생활편의성을 갖춰서 들어서게되는 화양지구의 최 중심입지에 들어서는 화양 서희스타힐스는 화양지구에서 가장 먼저 조합아파트로 모집을 진행 현재 일반아파트를 진행 후 선착순 동호수 지정으로 계약이 진행중에있습니다.

총 1554세대의 대규모 단지를 구성해 들어서며 조합원외에 일반분양분을 713세대를 분양했으며 전세대 골고루 분포하여 분양중으로 낮은층부터 높은 층까지 골고루 계약가능하며 화양지구에 절대적으로 부족한 전용 59㎡(구)25평형대가 설계된 희소성까지 갖추었습니다.

우선 모든 단지는 남향으로 배치해 채광성과 통풍성이 우수하며 단지는 총 12,000여평으로 건폐율은 16%로 동간거리가 넓으며 지상을 공원으로 채워져있어 쾌적성과 안전성까지 갖추었으며 곳곳에 어린이 놀이터와 운동시설, 공원으로 조성 입주민들의 여유로운 삶과 쾌적한 삶을 제공합니다.

넉넉한 주차공간으로 총 2,026대를 주차가능, 세대당 1.3대가 가능하며 곳곳에 전기차 충전소등 편리성을 더했습니다.

단지 앞으로 초등학교가 배치되어 어린자녀들의 편리하고 안전한 통학이 가능한 초품아 단지로 학세권 프리미엄까지 덤으로 가져가는데요. 초품아의 입지는 인근 동일입지 대비 평균 평당 100만원의 프리미엄을 형성중이며 당 사업지는 화양지구의 최고의 입지대비 합리적인 분양가로 향후 시세차익까지 누릴 수 있는 분양가로 평당 1200만원대~1300만원대로 특별분양중으로 분양가외에 확장비등 들어가는 추가 금액이 없어 인근 분양하는 아파트대비 약 4~6,000만원 저렴한 금액으로 분양중에 있습니다.

평택 화양 서희스타힐스가 들어서는 화양지구의 풍부한 미래가치를 살펴보도록 하겠습니다.

우리나라는 국토균형발전계획에 따라 서해안권을 대대적인 개발계획으로 인천을 기점으로 안산, 화성, 평택, 아산, 아산만까지 대규모 개발계획으로 서해안시대를 맞이하고있습니다.

그 중심권에 위치하는 서평택에는 평택항이 위치하고있으며 평택항을 기준으로 대규모 개발이 진행중에 있습니다.

지리적인 잇점으로 평택항은 국제항의 기능을 갖추었으며 대형크루즈부터 대형선박이 접안할수 있는 선착장이 79선석으로 자동차물류기지항으로 우리나라 1위의 물동량을 갖추고있어 동북아 수출입 항구로 발전해왔습니다.

평택항을 중심으로 포승제1. 2국가산단과 원정지구 국가산단, 우정지구 국가산단, 물류단지인 (포승BIX), (현덕지구 예정)경제자유구역, 자동차클러스터, 수소생산시설등 세계적규모의 물류단지, 생산시설이 위치하고있습니다.

또한, 평택항 주변으로 세계적으로 가장 큰 규모의 삼성전자와 LG전자 진위산업단지, 현대기아차 생산단지가 당진에 현대제철등 평택항을 중심으로 우리나라를 이끌고있는 1군 기업체가 위치하고있으며 평택항은 국제항으로 꾸준히 개발하고있으며 약 1,000만평을 매립 평택배후단지를 조성중에 있습니다.

서평택은 산업, 주거, 관광상품위주로 개발이 진행중에 있으며 그에 따른 풍부한 일자리창출로 현재 서평택 인구수 약10만여명에서 일자리 창출만 10만여명이 유입되는 양질의 일자리가 창출될 예정으로 그에 맞추어 약 84만여평의 여의도보다 더 넓은 우리나라 최대규모 민간개발사업지구가 들어서게됩니다.

평택 화양지구 도시개발사업지구는 서평택의 가장 우수한 입지에 늘어나는 인구수에 대비한 신도시로 구성, 화양지구에만 약 2만여세대의 주택이 공급되며 그중 공동주택 16,000세대 단독주택 4천여세대로 거주인구수 약 5만3천여명이 들어올수있는 규모로 들어서고있으며 자족형 신도시로 주거, 상업, 학군, 공원, 종합병원, 평택시청 출장소가 들어서며 행정, 의료, 상권, 학군시설이 탄탄히 형성해 들어서게됩니다.

평택 황양 서희스타힐스 센트럴파크는 인근 시세대비 저렴한 평당 분양가로 현재는 건축비와 토지비, 인건비등의 상승으로 전국 평당 분양가가 평균 1400만원대를 형성중으로 그 금액보다 저렴한 평당 1200만원대부터 형성된 당 사업지는 인근 10년된 오래된 아파트보다 약 1억이상 저렴한 금액으로 입주시에 상당한 시세차익이 기대되는데요.(일반분양아파트입니다) 금리인상등으로 분양받기가 꺼려지는 시점에 소비자들의 자금부담을 덜어드린 파격적인 분양조건으로 계약금 10%외에 추가로 들어가는 금액이 없이 중도금 무이자 진행과 발코니 확장금액 무상제공등 파격혜택으로 계약중에 있습니다.

평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크의 입지를 자세히 살펴보도록하겠습니다.

당 사업지는 화양지구의 최중심입지로 화양지구의 중심권에는 상업지구와 종합병원, 평택시청 출장소, 업무시설등 생활인프라을 도보권으로 누리는 상업지구 바로 옆으로 들어서게됩니다.

학원, 병원, 마트, 식음료시설, 학교등 도보권으로 화양지구내 가장 우수한 생활인프라를 확보하고있으며 인근 분양한 기 단지들은 동일 화양지구내에 분양하는 중심권에서 조금 멀리 떨어져있는 아파트 분양가 대비 약 3~4천정도 높은 분양가로 분양했지만 당 사업지는 우수한 생활편리성대비 저렴한 평당 분양가로 합리적인 분양가로 진행중에 있습니다.

부동산을 결정할 때 무엇보다도 입지가 최우선으로 선택의 기준이 되고있습니다.

우수한 편리성은 향후 부동산의 상승기에는 높은 프리미엄을 형성하며 인근 시세를 리드하는 대장급 아파트로 진행합니다. 중심권에 1554세대 대단지로 들어서는 평택 화양 서희스타힐스의 풍부한 미래가치는 어쩌면 현재 부동산 침체기에 진입하는 것이 최적기일 수 도 있습니다.

평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 주변으로 우수한 학군시설을 품고들어서는데요.

단지 앞으로 초등학교와 인근 중학교, 고등학교가 위치해 도보권내 통학이 가능한 학세권입지로 평택시청 출장소 입지에는 대규모 시립도서관과 문화시설이 위치하고있으며 단지내 독서실이 들어서는데요.

화양지구내에는 초등학교 4, 중학교2, 고등학교2개교등 탄탄한 학군시설을 갖춰들어서는 면학분위기를 누릴 수 있으며 위해시설이 없으며 단지앞으로 넓은 공원이 펼쳐지는 쾌적한 입지로 건강하게 아이들을 키울 수 있습니다.

단지 앞으로 초등학교와 단독주택이 위치하고있어 답답함이 없습니다.

남향으로 배치한 단지설계, 단지 뒤로 위치한 3만2천여평의 상업시설, 종합병원 최대 500병상으로 평택시내 가장 큰 규모의 종합병원(2025년 개원예정), 평택시청 출장소(2025년 완공예정)으로 당 사업지는 26년 7월 입주예정으로 완벽한 생활인프라가 형성된 후 에 입주 불편함 없는 생활인프라를 누릴 수 있겠습니다.

평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 전용면적 59타입입니다.

화양지구에는 희소한 소형평대로 인근 산업단지 밀집지역으로 서평택은 20~50대의 인구 비중이 높은 입지로 앞으로도 젊은 층의 유입이 높을 것을 예상 수익형으로 실수요층의 주거로 소형평대의 선호도가 높을 것을 예상 입주시점에 상당한 인기를 얻을 것을 예상할 수 있습니다.

59A타입입니다. 4베이 판상형으로 구성해 일반분양분 343세대로 분양중입니다.

현관 양측으로 신발장을 배치, 현관옆 펜트리공간, ㄷ자형 주방동선, 드레스룸, 작은방, 거실 가변벽체로 소비자 취향에 맞춤형 공간구성이 가능한 평면 특화설계를 갖추게됩니다.

전용면적 59B타입입니다.

3베이 변형된 특화구조 타워형으로 102세대를 분양중입니다.

구성 가족들간 독립공간을 구성가능해 기숙형으로 선택하면 좋을 평면구조와 단조롭지 않는 평면도로 양면개방형으로 조망권이 우수합니다.

평택 화양 서희스타힐스 센트럴파크 전용면적 84타입입니다.

4베이 판상형구성으로 동일평수대비 넓은 전용공간으로 주방옆으로 알파룸을 배치 활용성이 뛰어나며 공부방으로 서재로 또는 다자녀의 단독공간으로 활용성이 높으며 가변벽체형으로 주방특화형으로 다양한 선택이 가능합니다.

풍부한 개발과 더불어 늘어나는 교통시설을 살펴보겠습니다.

현재 서해안고속도로, 제2서해안고속도로가 개통되있으나 서해안측으로 안산. 시흥, 화성, 평택까지 산업단지가 밀집되있으며 유입되는 인구수도 가파르게 형성되며 교통확충이 필요합니다.

현재 6~8차선의 도로폭으로 10차선으로 확충중에있으며 제2서해안은 평택제천간 연결에서 익산까지 연장계획으로 도로확충과 개통등 인근으로 도로건설이 한창입니다.

또한 서해측으로 불모지였던 전철라인구축으로 서울에서 충남홍성까지 개통(2024년 6월예정)과 경부선 KTX안중역 개통으로 서울까지 30분대 이동하는 쾌속 대중교통라인을 구축하며 평택항에서 평택역을 지나 강릉까지 이어지는 KTX가 추진중으로 안중역을 중심으로 교통의 허브입지를 형성할 예정입니다.

늘어나는 교통인프라를 타고 부동산의 가치도 상승할 것을 예상할 수 있는데요.

인근 오래된 아파트 실거래가 대비 약 1억이상 저렴한 평당가로 분양 6개월 후 전매가능하며 대출규제, 취득세, 양도세등 다양한 규제가 완화되어 투자하기 편리한 시장이 형성되고있습니다.