동탄 파크릭스 분양가

경기도 최대 신도시인 경기도 화성 동탄신도시는 1기신도시와 2기신도시로 나뉘는데요.

동탄신도시 300만여평, 동탄2신도시 700여만평으로 총 1000만여평으로 경기 남부권 최대신도시로 반경 5km내에 우리나라 최대 반도체 시장인 삼성전자 화성캠퍼스, 연구단지, 수원삼성본사, 기흥캠퍼스를 품고있으며 동탄신도시내에 반도체 협력산단이 위치하는 자급자족형 신도시로 전국에서 가장 젊은 도시로 해마다 유입인구수가 4만여명으로 인구밀도가 꾸준히 증가중으로 화성시는 인구수 94만여명으로 특례시를 앞두고있습니다.

동탄1신도시가 형성된지 벌써 15년째 진입중으로 완숙한 성장도시의 면모를 보이고있으며 각종 인프라를 탄탄히 갖추고 있는데요. 동탄 1기에 이어 동탄2신도시는 7년전부터 입주를 시작해 현재 마무리 단계에 이르며 누구나 살고싶어하는 경기 남부권 대표 신도시로 교통, 문화, 의료, 상업, 주거, 행정을 겸비한 완벽한 인프라를 바탕으로 부촌의 중심지로 주목받고있습니다.

동탄은 10세이하 인구 비중에 전국 평균의 2배에 이르며 30~40대의 비중이 높아 전국에서 가장 많은 젊은 층이 거주하는 대표적인 신도시로 소득수준이 전국 평균 수준대비 158% 높은 것이 특징으로 삼성전자와 제조업중심의 기업체가 많고 대규모 테크노밸리등 고속득자가 많이 거주중에 있습니다.

소득은 부동산과 연계되는 특징으로 동탄 신도시는 경기 남부권의 대표적인 부촌으로 자리잡고있습니다.

동탄신도시는 총 3가지 권역으로 나뉘어 개발을 진행했다는데요.

동탄역세권, 호수공원생활권, 신주거권으로 그중 신주거권을 특별계획구역으로 지정하여 미래형 도시환경의 비전을 제시하며 새로운 패러다임을 구현하여 주거문화의 시범마을격으로 밑그림을 그려놓았습니다.

동탄2신도시 마지막 개발계획지구인 신주거문화타은 자연환경을 그대로 보존하며 지형을 따라 마을을 배치 총 5개구역으로 나뉘어 들어서는데요. 동탄 파크릭스는 동탄 유일한 저탄소 녹색도시로 들어서며 신흥부촌의 이미지를 얻고있는데요.

약101만여평으로 여의도 면적보다 넓은 면적에 산경마을, 개울마을, 호수마을, 수목림마을, 바람마을등 총5개의 마을로 나뉘어 개발을 진행합니다.

동탄 파크릭스가 들어서는 마을은 개울마을로 무봉산 자락을 따라 흐르는 하천변을 끼고 조성되는데요.

자연과 바람과 산과 들이 자연스럽게 어우러지는 미래형 주거타운으로 조성될 계획이랍니다.

당 사업지는 수려한 자연경관 만큼이나 우수한 입지를 갖추었는데요.

남측부분으로 초, 중, 고교가 위치해 도보권 안심통학라인을 구축해 자녀가 있는 세대가 선호할 입지로 학세권 입지로 형성되며 상업용지, 시립체육관, 주민센터, 시립커뮤니티시설등이 가까이 위치하며 병풍처럼 드리운 산자락에 위치하는 쾌적한 주거시설과 편리한 생활인프라까지 누릴 수 있습니다.

동탄 파크릭스가 들어서는 동탄신도시는 투기과열지구로 묶여있다 모든 규제가 해제되며 뜨거운 관심을 받고있는데요. 투기과열지구일 때 분양가 상한제 적용을 받은 아파트로 인근 시세보다 저렴한 분양가로 분양받으며 전매제한까지 3년으로 단축되고 취득세, 양도세, 대출규제등 모든 규제에서 자유로워 현재 문의가 계속해서 이어지고있는 상황으로 빠르게 동호수가 소진중에 있습니다.

브랜드를 더한 동탄신도시에 들어서는 동탄 파크릭스는 총 2,063세대의 대규모 주거단지로 선착순 동호수 지정중에 있습니다.

현대건설, 계룡건설, 동부건설, 대보건설이 참여하고있는데요.

화성동탄2지구 A51-1BL 310세대 / A51-2BL 414세대 / A 52BL 679세대 / A 55BL 660세대

총 4개블록을 지하2층~지상 20층 공동주택 44개동, 전용면적 74㎡84㎡/ 97㎡/ 110㎡ 중대형평대로 고급주거단지로

자연지형을 최대한 살린 자연친화형 주거단지로 수려한 자연경관과 조화를 이루어 뒤로는 기흥CC, 상록CC, 무봉산과 단지 옆으로 실개천이 흐르고 단지 앞으로 신리천과 신리호수공원이 조성되는 그림같이 아름다운 마을을 조성합니다.

아름다운 자연과 사람이 어우러지는 미래형 주거단지로 조성되는 동탄 파크릭스는 계획신도시로 모든 생활인프라를 근거리에서 누리는데요.

반경 5km내에 동탄역복합환승시설이 위치해 SRT동탄역이 운행중에 있어 강남권을 15분대로 이동하며 24년도에는 동탄GTX-A노선이 개통되 서울을 포함 경기권까지 30분대로 쾌속이동하게됩니다.

또한, 인덕원동탄선도 개통을 앞두고있고 분당선 연장과 트램열차 27년 개통예정, 동탄역에서 청주공항역까지 잇는 쾌속전철라인도 계획중에 있어 다양한 교통노선을 이용해 전국을 쾌속이동하는 광역교통망을 근거리에서 누리게됩니다.

탄탄한 수요층을 기반으로 동탄은 해마다 꾸준한 인구유입으로 현재 42만여명의 인구수를 기록하며 화성시의 절반가량의 인구수가 위치해있는데요. 가장 젊은 도시 화성시로 인구가 유입되는 요소는 우리나라 대표기업이 동서남북으로 위치해 위로는 기흥삼성반도체, 화성삼성반도체를 옆으로는 SK하이닉스가 계획되있으며 아래로는 LG전자산업단지가 위치하고있으며 동탄신도시내 동탄테크노파크, 동탄 일반산업단지가 위치하고있으며 단지 옆으로 쿠팡물류센터등 물류단지등 근거리에 탄탄한 수요층을 기반으로 직주근접형 주거지역을 형성하고있습니다.

동탄 파크릭스 단지를 둘러 무봉산과 기흥cc, 상록cc, 단지 옆으로 긴 개울이 흐르고 있는 쾌적한 단지 특성을 잘 살려 그 모든 조망권을 누릴 수 있는 최상층 스카이라운지를 배치해 고급 리조트에 와있는 듯한 주거지역으로 차별성을 두었습니다. 최상층 스카이 라운지에서 이웃과 담소를 나뉘고 힐링할 수 있는 리조트같은 에코힐링 주거단지에 맞춤형 커뮤니티 시설로 골프연습장, 작은 도서관, 실내놀이터, 피트니스센터, 육아지원센터, 어린이도서관, 돌봄센터, 여성공동작업실등 다양한 커뮤니티시설을 갖추고 들어섭니다.

동탄 파크릭스는 총 4가지 평형대로 공급하는데요.

74/ 84/ 97/ 110타입으로 다양한 평형대로 들어섭니다.

주력평형대는 84타입으로 구성되어 판상형과 타워형으로 구성됩니다.

모든 타입이 선호도 높은 특화설계를 적용해 개방감과 조망권이 우수한 단지 배치를 적용합니다.

특히나 타워형 같은 경우에는 모든 세대가 조망권이 잘 보이도록 단지 배치를 둬 쾌적한 실내공기와 넓은 전용공간과 개방감 뛰어난 이면개방으로 실용성과 편리성을 모두 갖추었는데요.

양측으로 골프장을 둔 골프장조망권에 가까이는 개울을 조망하게됩니다.

조망권 프리미엄은 선진국으로 진입할 수록 그 가치가 더욱더 상승하는데요.

광교신도시의 풍부한 녹지로 둘러싸인 웰빙타운과 녹지공간이 미흡한 아파트간 금액차이도 약 1억원이상 차이를 두고있으며 서판교의 남서울 cc를 조망하는 아파트와 비아파트의 실거래 차이가 약 5억이상 차이를 두며 조망권과 주거쾌적성을 중요하게 생각하는 수요층이 점점 늘어나는 추세입니다.

늘어나는 기본건축비로 표준분양가가 올라간다하는데요.

전국 평균 분양가는 평당 1400만원대로 강원도, 충청도, 경상도등 지역 구분없이 국민평형대는 평균 분양가가 4억대를 넘어가고있는데요.

당 사업지는 분양가 상한제 적용받는 마지막 아파트로

인근 시세대비 저렴한 분양가로 원가 아파트로 칭하는데요.

현재 각종 인건비, 표준건축비등의 인상으로 분양가 인상이 불가피한 시점에 저렴하게 분양받을 최적의 기회인데요.

동탄 신도시는 부동산 완화책으로 투기과열지구에서 해제되며

전매기간 완화, 거주의무 없으며 취득세, 양도세 완화로 각종 세금에서 절세효과까지 있어 다주택자까지 선착순 동호수 지정계약이 가능한 절호의 기회로 분양열기가 뜨겁습니다.

동탄2신도시 마지막 개발지인 신주거문화타운내 들어서는 동탄 파크릭스는

계획신도시인 동탄신도시의 풍부한 생활인프라를 누리며 입주는 25년 7월 입주로 기존 아파트 입주 10년차 되는 시점에 입주하는데요.

동탄신도시에서 가장 쾌적하고 가장 신규아파트로 약 17,000세대의 쾌적한 주거지역으로 고급 테라스하우스와 단독주택, 저밀개발의 아파트로 형성하는 주거, 상업시설과 초등학교4곳, 중학교2곳, 고등학교2곳과 공원면적을 38%로 동탄신도시에서 가장 쾌적한 주거지역으로 저밀개발, 에너지 자립형 마을을 형성 탄소저감형 마을로 주변의 청정 자연환경과 자연지형을 그대로 살린 자연친화형 단지를 구성해 들어섭니다.

오래 살수록 살고싶은 조용하고 쾌적하며 생활편리성까지 우수한 마을로 조성하는 미래형 주거단지의 시범마을을 조성중입니다.