라포르테 블랑 서현 분당 판교 오피스텔

새정부의 각종 부동산 규제 완화 및 세제 정상화에 대한 기대감과 금리상승 등에 따른 불안감이 상존하는 시장에서 불황에 강한 소형 오피스텔등 경쟁력 우수상품으로 실수요자는 물론 투자자들이 수도권 소형 오피스텔 시장으로 이동하고 있습니다. 아파트나 중대형 오피스텔보다 상대적으로 투자금액이 적고 환금성이 높아 실거주를 비롯해 투자가치가 높다는 인식이 확산되고 있어서입니다. 주 수요층인 1인 가구가 점차 늘어나고 있는 가운데 분당구에 들어서는 라포르테 블랑 서현 오피스텔의 경우 역세권 인근에 들어서며 이동성이 편리하다는 점도 장점으로 꼽힙니다. 적은 비용으로 직주근접성이 뛰어난 점에서 당분간 수도권 소형평대 오피스텔은 꾸준히 인기를 얻어갈 것으로 전망된답니다. 고소득 근로자, 우수한 교통시설을 갖추고있는 탄탄한 입지의 분당 서현동에 위치해 있는 라포르테 블랑 서현 오피스텔의 경우 인근 성남시 분당구 및 서현동은 최근 10년간 오피스텔 분양 및 입주가 전무한 곳으로 수급률이 양호하고 기준 시설 노후화로 인한 이주 수요층이 다수 존재하며 인근 찾아보기 힘든 고급 하이엔드 주거상품으로 투자 매리트가 상당합니다.

우리나라 대표적인 업무지구인 판교는 제1테크노밸리의 안정적인 정착으로 제2테크노밸리, 제3테크노밸리 업무영역을 확장하며 성장세를 이어가고있으며 고소득 전문직종의 유입으로 인근 주거가치의 상승으로 이어지고있습니다.

모두 완공시점에 유입되는 고용인원은 약 13만여명으로 예상하고있습니다.

라포르테 블랑 서현 오피스텔 공간계획입니다.

한호실당 두개층을 사용하는 특화된 상품으로 업무공간, 주거공간 분리형으로 재택근무형에 특화된 오피스 상품입니다.

특히 판교 테크노밸리에는 네이버, 카카오등이 들어서있어 맞춤형 특화상품으로 고급 하이엔드 주거상품입니다.

라포르테 블랑 서현 오피스텔은 기존 롯데마트 자리에 있어 교통편과 생활편의성이 매우 우수한 입지에 자리하게 됩니다.

각종 편의시설과 교통여건에 최적화된 특화상품으로 들어서게되는 최고급 하이엔드 오피스텔입니다.

분당의 중심상업지역에 자리하고있는 것은 물론, 수인분당선이 도보권 3분, 판교 테크노밸리와 성남 금토지구등 탄탄한 배후 수요층에 대한 선호도 또한 우수한 입지가 최대 장점일 것입니다. 우수한 교통인프라를 갖춘 당 사업지 주변으로는 경부고속도로, 분당수서간 고속도로를 통해 수도권 및 광역접근성이 매우 우수할 뿐 아니라 GTX-A 노선이 2024년 조기 개통예정으로 사통팔달 광역교통시설로 분당, 판교권의 오피스텔 단지 중 최고의 입지를 자랑합니다.

차별화된 고급 하이엔드 오피스텔로 들어서는 판교, 분당의 고소득자를 위한 맞춤형 특화상품으로 노후단지에서 경험할 수 없는 호텔급 컨시어지 서비스를 만나보실 수 있는데요. 호텔급 주거 서비스를 제공해 조식서비스 운영 예정,가정식 딜리버리와 세탁서비스, 라이프케어 서비스, 방문세차와 업무와 휴식, 취미등 입주민에 다양한 라이프 스타일을 반영한 커뮤니티 공간으로 옥상 1000여평의 루프탑, 골프퍼팅, 야외캠핑, 요가, 피트니스, 공유오피스, 미팅라운지등 업무와 주거가 가능한 다양한 특화시설과 나만의 주차공간에 100% 자주식 광폭주차시설과 전기차 충전기, 스팀세차장등 완벽한 주차시설까지 특화시설을 도입하여 단지 브랜드의 고급화를 위하여 다양한 서비스를 선보이게 됩니다.

인근 도보권내 백화점과 대형마트, 판교밸리, 병.의원시설. 영화관, 학원, 은행, 도서관등 다양한 생활편의시설도 갖추고 있어 분당 서현 메인입지에 자리하고있는 입지적 장점도 모두 누릴 수 있습니다.

판교테크노밸리 등 근거리 고소득 수요권역내 자리하는 라포르테 블랑 서현 오피스텔은 첨단IT산업단지인 판교테크노밸리에 이어 제2테크노밸리, 제3테크노밸리 지속 개발 추진의 최대 수혜입지에 위치하는 하이엔드 주거와 오피스가 가능한 특화 상품입니다

[라포르테 블랑 서현 오피스텔의 주변환경]

<입지>

풍부한 생활인프라와 탄천, 공원등 쾌적한 녹지공간

수인분당선(서현역) 도보 3분권 역세권 입지

판교 테크노밸리, 성남금토지구(22년 예정)등 배후수요 유입가능

<교통환경>

경부고속도로, 분당수서간고속도로(수도권및 전국으로 광역접근성)

월곶판교선 2025년 개통예정

성남트램 2028년 개통예정

GTX-A 수도권 광역 급행철도 성남역 2024년 완공예정

<교육환경>

반경 2km 초교2개소, 중학교 1개소, 고교 2개소 위치

성남교육청 인접 및 서현학원가 이용 용이

우수한 교육인프라

<생활환경>

서현역로데오거리 등 중심상업지역 인접

반경 500m 내 백화점, 영화관, 공원, 구청, 재생병원 등

우수한 생활인프라

<라포르테 블랑 서현 사업개요>

위치: 경기도 성남시 분당구 서현동 275번지

지역지구: 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역

대지면적: 4,746.90㎡(1,435.94평)

건축면적: 3,573.2044㎡(1,080.89평)

연면적: 34,640.1488㎡(10,478.64평)

용적률/건폐율:527.69% / 75.27%

주차대수 442대 /엘리베이터 5대

건축규모: 지하2층~지상 8층

자동차 관련시설, 업무시설, 근린생활시설

2개층을 한개의 호실로 복층 주거평면으로 2층과 3층은 내려가는 구조 4층~7층은 올라가는 구조로 4층을 주출입구로 4층과 5층을 사용, 6층을 주 출입구로 6층과 7층을 사용하는 구조로 타운하우스 형태의 구조로 고객 니즈에 따르는 특별함을 추구한 복층 아닌 2개층으로 차별화된 공간구조를 보입니다.

8층은 펜트하우스로 단층 구조로 2룸과 1.5룸 구조로 높이 이상의 가치를 추구하는 상품으로 특화설계합니다.

오피스텔로 아파트등 규제에서 좀더 자유로운 투자상품으로 다양한 정책 혜택을 볼 수 있는 상품으로 먼저 LTV 대출규제에서 자유롭고 대출 70%까지 가능하며 자금출처 조서가 없고, 당 사업지는 총 호실수 95실로 전매에서 자유로운 투자상품으로 준공 전 1회 전매가 가능, 누구나 선호하는 분당 서현동에 들어서는 100실 미만 상품으로 규제 관련볍령상 대다수 미적용 상품으로 높은 투자가치에 따른 메리트까지 확보합니다