힐스테이트 과천 디센트로 모델하우스
과천시에 구성되는 정보지식타운은
총 135만3천여㎡ 부지에 주거과
상업, 지식기반 산업단지, 도시 기반시설등이
조성되는 미래먹거리 IT 핵심업종으로
건설, 전기, 전자, 의약, 신소재 기업이
이전을 앞두고있는 수도권을 대표하는
첨단산업클러스터로 조성중에 있습니다.
과천지식정보타운 내에서도
핵심입지에 들어서게되며
투자자들 사이에 뜨거운 관심을 받고있는
힐스테이트 과천 디센트로 단지를 소개합니다.
과천지식정보타운 대로변 핵심입지로
서울, 강남업무도시로 쾌속이동하는
지하철4호선 도보권으로
GTX-C노선, 위례과천선등
신설계획으로 가장 핫하게 주목받고있습니다.
힐스테이트 과천 디센트로 인근으로
펄어비스가 신사옥 건축 및 이전을 추진하고
넷마블등 게임사등
JW그룹, 안국약품, 경도제약등 제약기업들이
입주소식을 전하며 앞다퉈 들어서고있는데요.
관악산으로 둘러싸인 쾌적한 환경과
사통팔달 우수한 교통환경으로
수도권, 서울, 강남권으로 접근성이 향상되며
수도권을 대표하는 핵심 업무지구로
수요자들의 높은 관심을 받고있습니다.
미래 산업 핵심업종으로
구성되는 과천지식정보타운의 풍부한
미래가치를 품고 들어서는 당 사업지에는
1인 스타트업부터 첨단 벤처기업, 인근 대기업
협력업체가 입주하기 좋은 교통, 쇼핑, 주거를
완벽하게 갖춘 핵심입지에 들어서며
탄탄한 수익률과 우수한 입지환경을 갖추게됩니다.
<힐스테이트 과천 디센트로 사업개요>
대지위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운
갈현동 1차 (상업 1-2-3블록)
갈현동 2차 (상업3-1-2블록)
대지면적:1차 3,696.00㎡/ 2차 3,678.00㎡
주요용도: 오피스텔, 오피스, 근린생활시설.
건축규모: 지하 6층~지상 15층 규모 2개동
주차대수: 1차 313대/ 2차 399대
힐스테이트 과천 디센트로 1차, 2차로
오피스텔, 오피스, 상가로 구성
총 2개동이 들어섭니다.
오피스텔은 총359실을 구성합니다
그중 1차 123실 전용56A/ 80/ 84A.B타입
2차 233실 전용 25/53/ 56타입으로
소형평대 수익형부터 중형대 실거주용까지
전용 25㎡부터 전용84㎡까지
다양한 평형대를 공급합니다.
그외, 오피스와 근린생활시설로 구성
상업시설은 지하1층~지상2층까지 총 99실을 구성
오피스는 섹션오피스로 총 298실로 들어서며
소형평대부터 대형평대까지 다양한 평형대로
분양이 가능해 역세권 대로변에 위치하는 만큼
가시효과 뛰어난 입지로 수익형 상품으로
최고의 입지에 자리하여 인기리에 분양중입니다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔의
장점을 살펴보도록 하겠습니다.
계약시에 계약금 분할납부
중도금 50% 무이자
잔금 40%로 부담없는 청약조건입니다.
무엇보다도 주택수 산정에서 제외되
청약에서부터 청약통장 사용없이 청약가능하며
전국 만19세 이상 세대주 조건없이 누구나 청약
가능하며 전매제한에서 자유로우며
취등록세등 아파트대비 완화된
부동산 규제로 실사용, 투자용으로
최고의 조건을 갖추고있습니다.
기능과 품격이 강화된 특화설계를 적용한
단지설계로 각층에서 누릴 수 있는 휴게공간으로
풍부한 녹지공간과 옥상 녹지휴게공간등
풍부한 녹지공간에서 쉴수있는 식재및 시설물을 조성하고
단지 내부에 각동 지하에 세대창고와 호실당
각 1개소의 계절창고를 설계 물품정리와 보관등
활용성이 높은 개별창고를 구성합니다.
힐스테이트 과천 디센트로는
우수한 교통시설을 갖추고 들어서는데요
교통환경을 살펴보면, 단지 바로 옆으로 들어서는
지하철 4호선 정부과천청사역이 2025년도에는
개통예정으로 당고개에서 안산을 넘어 인천까지
원스톱 이동하게되는데요.
당 사업지에서 한정거장 거리에 GTX-C노선이
들어서게되면 서울은 물론, 수도권 주요지역으로
20분대로 이동하는 쾌속라인을 구축하게되는데요.
향후 위례~과천선까지 신설계획으로 트리플역세권의
쾌속교통망을 확보하게되는 과천의 핵심입지에
들어서게되며 다양한 교통호재를 모두 품고 들어섭니다.
이밖에도 자동차를 이용해 출퇴근시
제2경인고속도로, 과천대로, 과천봉담간 고속도로등
다양한 교통노선으로 서울, 수도권 주요도심으로
이동성이 수월한 교통의 요충지에 입지하게됩니다.
직주근접성 우수한 입지에 인근 다양한 생활인프라로
주거선호도 높은 입지에 들어서는 당 사업지 인근으로
롯데백화점과 국립현대미술관, 이마트가
입지하며 과천지식정보타운내 상업시설과
도보권내 학군조성계획으로 생활의 가치를
더해 줄 다양한 인프라가 갖춰지게됩니다.
우수한 입지요건과 브랜드를 더한
과천 힐스테이트 디센트로 오피스텔은
탄탄한 건설사의 시공노하우를 더해 선호도가
높으며 기존 동일지역 비브랜드 오피스텔 대비
브랜드 프리미엄을 더해 매매가 상승폭이
높아 인기가 꾸준히 지속되고있습니다.
과천 힐스테이트 디센트로
관악산과 청계산으로 둘러싸인 쾌적한 생활권에
25년 개통예정인 4호선을 도보권으로
GTX등 편리한 교통, 쇼핑, 첨단기업체등
과천지식정보타운의 풍부한 미래개발비전에
힐스테이트 브랜드 프리미엄까지 갖추었습니다.
과천정보지식타운의 핵심중에 핵심입지에 들어서는
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔/ 오피스는
약 300여개 기업체 입주예정으로
약 4.6만여명의 직원이 근무가능한 첨단산업단지로
경기도내 우수한 자족기능을 갖춘 신도시의
풍부한 수요층이 선호하는 최고의 자리에 들어섭니다.
제약, 첨단IT, 게임등 대기업들이 둥지를 틀고
인근 판교, 강남으로 접근성이 뛰어난
스타트기업들이 기업하기 좋은 입지조건으로
서울,수도권을 대표하는 핵심업무지구로 급부상하며
미래가치를 선점하려는 수요자들이 몰리며
20년 공급한 지식산업센터 디테크타워, 상상 자이타워등
지식산업센터내 오피스가 단기간에 완판을 하며 높은
관심이 이어가고있습니다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스는
4호선 초역세권 직원선호도 높은 우수한 교통시설과
대로변에 입지 가시성 뛰어난 입지에 광고효과까지
갖추고 들어섭니다. 최소 25.81㎡~대형평형대까지
다양하게 사용가능해 소액투자부터
대규모 투자가 가능한 수익형 상품으로
탄탄한 수요층을 기반으로 오피스 시장에
관심을 두고 상승세를 이어가고있습니다.
인근 18평형 아파트 실거래가 10억 6천만원선 형성
16평형 실거래가 12억 3천만원선 형성
25평형 실거래가 17억4천만원형성중으로
힐스테이트 과천 디센트로 분양가
전세시세는 25평형 아파트 전세가 9억~10억원 형성 중
힐스테이트 과천청사역 오피스텔 전세는
25평형 16억원대 형성 중으로
입지조건과 생활편리성이 뛰어난 오피스텔의
선호도가 높은 것을 볼 수 있습니다.
힐스테이트 과천 디센트로 분양가는
최저 4억부터 최고17억원대까지 형성됩니다.
당 사업지가 들어서는 과천지식정보타운 사업부지입니다.
대지면적 41만평 규모에 주거, 상업, 업무, 첨단산업이
어우러지는 신도시로 형성됩니다.
힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔
첨단시스템을 도입한 단지 특화설계시스템입니다.
호실 특화시스템
오피스텔 전용면적 타입별 평면도입니다.
전용면적 25/ 53/ 56/ 80/ 84타입으로 구성합니다
구)7.76평형대부터 25.70평형대까지
가장 많은 타입은 53형대로 총 156호실로 구성하며
84타입이 A형 48실, B형 26실, 80/ 56A 타입을 각각
26실, 56타입 13실, 25타입 64실로 구성됩니다.
80과 84타입은 4베이 판상형을 구성해
아파트의 안정적인 특화설계와 오피스텔의
편리함을 접목시켜 들어서게되며
주거형 오피스텔로 인기를 얻어가고있습니다.
역세권, 산업단지 인근으로 인기높은 수익형 원룸, 1.5룸입니다.
현시점에 1인 세대는 전체 인구수의 40%를 넘어서며
원룸과 1.5룸의 선호도는 점점 늘어나고있는데요.
교통편리한 역세권의 오피스텔은 탄탄한
수요층으로 공실위험이 없는 수익형 원룸으로
매매시세차익과 안정된 월세수익까지
연금대체 제테크형 노후대책으로
월급+@로 탄탄한 수익형상품으로 공급합니다.
힐스테이트 과천 디센트로 모델하우스는
담당제로 운영중에 있습니다.
아래 번호로 전화주시면 전문상담사의 안내로
모델하우스 위치문자전송과 추가 자세한 상담으로
원활하고 편리한 상담이 가능하십니다.
