음성 스타플렉스 지식산업센터

음성 스타플렉스 지식산업센터

충북혁신도시 스타플렉스 사업개요

 

대지면적 : 6,785.700㎡ (약 2천52평)

건축면적 : 3,661.6807㎡ (약 8천452평)

대지위치 : 충북 음성군 맹동면 두성리 1339번지

규모 : 지하1층~ㅣ상 10층

용도 : 근린생활시설 / 지식산업센터

충북혁신도시개발예정지구내 제1종지구단위계획구역

 

 

충북혁신도시 음성에 들어서는 지식산업센터

음성 스타플렉스는

음성 최초의 테라스형 지식산업센터로 

먼저 분양한 지식산업센터 대비 넓은 전용률을

갖추었으며, 호실별 테라스 무상제공됩니다

부동산시장 유일한 비규제 투자상품으로

청약통장필요없으며 전매제한이 없어

계약후 전매가 자유로워 처음부터 시세차익을

누릴 수 있는 투자상품으로

대출규제등 각종 부동산규제를 피해가는 유일한

부동산으로 소액투자가 유리합니다.

 

 

음성 스타플렉스 지식산업센터가 들어서는 입지는

혁신도시내 각종 기업 및 산업단지 등 

임대배후수요가 많고 정부에서 직접 지원하는

임대혜택까지 있어 공실위험이 없는 

안전한 투자상품입니다.

또한, 취득세, 재산세감면등 각종 세제혜택과

분양가 대비 최대 80%까지 대출이 가능해

실투자금을 최소화한 투자상품입니다.

 

 

 

서울, 수도권 접근성이 향상될 예정인

충북의 핵심입지에 들어서게되는 지식산업센터로

수도권내륙선 GTX-A노선과 연결예정입니다

청주국제공항과 충북혁신도시, 안성, 동탄을 지나 수서까지

연결되는 초고속전철라인이 개통시에 

강남권을 30분대 접근하게됩니다.

남부수도권의 핵심입지를 20분대로 이동하는

수월한 접근성은 도시와 도시간 업무효율성

업그레이드 시킬 전망입니다.

 

 

음성 스타플레스 지식산업센터는

4세대 지식산업센터로 들어서게되는데요.

도시 외곽에 순수한 공장위주의 공급이 주를 이루었다면

현재는 직주근접성이 뛰어난 도심지역 중심에 입지,

지식산업센터와 상가와 기숙사까지 원스톱 라이프가

가능한 차세대 첨단시설을 갖추고 들어섭니다.

전용면적 10평대부터 대형평대까지 다양하게

나뉠 수 있으며 라이브오피스부터 제조시설까지

가능한 상품으로 실수요자 뿐만아니라

투자수요층도 접근성이 좋은 부동산입니다.

 

음성용산, 이테크, 히이텍, 이월산업단지와

진천산단, 오송생명과학, 오창방사광가속기등 

인근 풍부한 산업단지가 인접해 있으며 

충북 혁신도시 인근을 국가 수소 안전산업 클러스터로

조성하고 있습니다. 대규모 산단은

서로 시너지 효과가 우수한 근거리에 위치하며

당 사업지는 프리미엄 복합업무단지로 

지하1층~지상10층 규모에 총451실을 구성합니다.

전용면적 47㎡부터 135㎡까지 총4가지 타입으로

구성하며 전호실 테라스 무상제공합니다

주타대수는 법정대비 322% 넓은 306대로 넉넉한

주차공간을 확보합니다.

 

음성 스타플렉스 지식산업센터가 위치하는

당사업지 주변으로 잘 형성된 교통시설로 

인근 도심으로 이동성이 수월합니다.

 

사통팔달 편리한 교통시설은 우수한 기반시설을

두루 갖춘 기업 투자의 최적지입니다.

 

국내 유일의 경부고속도로 철도, 호남고속철도 분기역인

오송역과 중부내륙선(이천~충주~문경)

충북선, 중앙선, 태백선 연계를 통한 전국 X축연결

우리나라 국토의 최중심권에 위치하는

수도권을 1시간대 사통팔달 이동성이 우수합니다.

 

천안~청주간 복선전철이 건설중입니다.

청주국제공항역에서 동탄을 지나 강남까지 연결하는

수도권내륙고속전철이 4차철도망에 포함되었습니다.

평택제천간 고속도로를 차량 10분대로 이동하며

신도시의 잘형성된 도로를 따라 구도심과

신도시를 빠르게 이동합니다.

 

충북 혁신도시 내 들어서는 지식산업센터로

음성 스타플렉스는 라이브 오피스로 복합업무단지로서

전호실 발코니 무상제공하며 수도시설과 취사가 가능한

사무실과 주거의 개념이 가능한 라이브오피스로 

기업뿐만 아니라 일반인 입주가 가능합니다.

 

남부수도권과 접근성이 향상 20분대 이동가능하게되는데요

수도권 대비 저렴한 평당 분양가로 실투자가 가능하며

투자시 높은 임대수익까지 가능합니다

정부월세지원특별혜택으로 월세의 80%까지 지원가능하며

2022년까지 분양받고 실입주하는 기업체의 경우

취득세의 50% 감면, 재산세 37.5% 감면혜택과

계약금 10%만있으며 중도금 무이자 지원과

최대 80%까지 저금리 대출이 가능합니다.

 

 

음성 스타플렉스 지식산업센터 층별, 평형별 평면도입니다

지상 1층과 2층 일부 호실은 근린생활시설로 구성

지상2층~10층 라이브오피스로 들어섭니다.

 

국내 최초 국립소방병원 및 약 11개의 공공기관 입주로 

혁신도시내 지역개발 호재로 인한 풍부한 배후 수요가

있을 것을 전망해볼 수 있습니다.