계양 하늘채 더퍼스티 홍보관
주거시설의 핵심은 삶의 만족도 아닐까 생각해보는데요.
그럼 도심속의 입지 만족도는 무엇으로
정해질까 생각해 볼 수도 있겠는데요.
활발한 활동을 하는 젊은층이 주로
선호하는 주거입지로 생활인프라
잘 갖춰진 도심권을 선호하는데요.
교통, 학군, 쇼핑, 의료시설까지 만족하는
입지조건은 생각만큼 많치 않아서
높은 경쟁률과 분양가 청약조건등
진입장벽도 높아
내집마련을 원하는 실수요자들의
만족감을 충족하기 수월하지 않습니다
인천 계양동에 들어서는 아파트로
계양 하늘채 더퍼스티가 청약통장 필요없이
인근 시세 대비 저렴한 평당가로
공급을 앞두고있어 소개를 드리겠습니다
서울과 수도권은 부동산이 가파르게 상승중인데요.
상대적으로 저렴한 인천 부동산의 재평가로
인천시는 21년 전국에서 가장 활발한
구도심 개발과 교통호재로 인해 부동산은
높은 인기를 얻어가고있습니다.
늘어나는 교통시설은 서울접근성을 향상시키며
서울권으로 출퇴근이 가능한 입지인 수도권을
중심으로 꾸준히 인구가 유입중에 있습니다.
계양 하늘채 더퍼스티가 들어서는 계양구는
북쪽으로 검단신도시, 동쪽으로 서울 강동구와 접해
서울 진출입이 유리한 입지에 들어섭니다
우선 도로의 개통은 인근 도심으로 접근성을 향상시키며
부동산의 가치도 덩달아 올라가겠는데요.
계양 하늘채 더퍼스티가 들어서는 교통환경을 살펴보겠습니다.
인천지하철1호선인 경인교대역과 계산역이
도보5분권에 위치하는 선호도 높은 더블역세권에 입지
인근 업무지구로 출퇴근이 수월한 입지를 선점하였으며
경인고속도로, 인천국제공항로, 외곽순환도로등이
근거리에 위치 서울과 경기수도권, 전국으로
이동성이 매우 우수합니다.
또한, 인천 청라에서 홍대입구까지 연결하는
서울 2호선 연장사업이 본격 추진되며
GTX-B노선과 공항철도와 지하철 7호선등으로
기존 시간대보다 2배이상 빠르게 서울권으로
진입가능하게 되었습니다.
경인고속도로 지하화 공사. 경명대로 확장,
인천공항고속도로IC신설등 자동차 이동성도
더욱더 수월해질 전망입니다.
인천 계양구는 노후화된 주거밀집지역으로
지속적으로 저평가 되어오던 지역으로
재개발과 재건축등 활발한 구도심 정비사업과
더불어 인근 계양테크노밸리, 부천대장지구, 마곡지구등
서부산업밸트허브로 이어지는 첨단 산업단지등
양질의 일자리가 크게 증가하는 등
디시 떠오르는 입지로 주거선호도가
올라가고있는데요.
실제 통계로도 지역내 아파트 평균 집값은
21년에만 30%이상 상승하였습니다.
인근 대장지구와 다양한 개발호재로 인해 주거선호도가
올라가고있는 계양동에 들어설 하늘채 더퍼스티
주변으로 생활인프라를 살펴보겠습니다.
대형마트와 재래시장등 탄탄한 쇼핑시설과
초,중고교시설등 구도심의 안정적인 기본생활을
누리는 홈플러스, 롯데마트,계양시장, 작전시장과
개인병원에서부터 대형병원까지 의료시설이
근거리에 위치 한림대, 세종병원과
계양구청, 보건소, 우체국등 각종 행정시설까지
다양한 생활인프라가 인접해있는 구도심의
장점을 모두 갖추어놓은 주거편리성과
학부모들 선호하는 안심통학권내 입지
반경 1km 이내에 부평초, 안남초, 안남중, 작정중,
고교와 경인교대등 우수한 학군시설을 품고있습니다.
계양 하늘채 더퍼스티가 들어서는 계양구는
구도심의 중심입지로 노후화된 주거 비율이
무려 95%를 상회하여 재개발과 재건축을
추진하는 비율이 높은데요. 사업추진에 따라
아파트의 가격차이가 상이하게 나타나며 재개발,
재건축 압력이 높아 개발은 순차적으로 진행되며
신규아파트로 옷을 갈아입고 있어 구도심의
신규아파트화는 더욱더 가속화될 전망입니다.
계산동의 잘 갖춰진 생활인프라와
구도심 정비사업이 순차적으로 진행되며
이주수요층, 신규갈아타기 수요층과
계양테크노밸리 첨단IT산업단지 입주기업과
가장 큰 호재중 하나인 계양테크노밸리는
판교테크노밸리의 1.7배 규모로 어마어마한 규모로
직접적인 수혜입지로 수요층이 꾸준히 증가할 예정인 가운데
부천 대장지구등 3기신도시의 개발이 본격화됨에 따라
서로 시너지 효과를 누릴 수 있겠습니다.
위에 입지에서 보듯이 주거밀집지역으로
편리한 역세권을 품고 들어서는데요.
인근 생활인프라가 우수해 신규아파트촌으로
변화시 높은 시세형성을 예상해볼 수 있는데요.
제2종 일반주거지역으로 최고 20층 규모로
총 563세대로 들어설 예정입니다.
계양 하늘채 더퍼스티 전용공간을 살펴보겠는데요.
소형평대부터 중형평대까지 구성되었습니다.
남향위주로 거실과 방을 배치하다보니 채광에 유리하고
전용공간 특화설계로 수납공간부터 주방구조까지
편리하게 설계되는데요.
4베이판상형과 59㎡B타입은 3베이로 구성해
조망권이 탁월해 밝은 햇살과 조망권을 모두 만족시켜드립니다.
모든 타입은 방3개, 거실1, 화장실2개의 구조에
팬트리공간과 신발장, 드레스룸과 주방구성으로
수납강화형 공간구성으로 넉넉한 수납기능을 갖추었습니다.
주방은 ㄷ자형 공간으로 대부분 설계해
아일랜드식탁구성과 편리한 동선으로
넉넉한 수납기능은 물론 일할 때 아이들과
가족들과 대면형 공간구성을 선보입니다.
계양 하늘채 더퍼스티가 입지하는 계양구는
인천과 서울의 경계로 가장 가까이 위치해있습니다.
서울권에서 이주수요층이 많고 김포검단신도시,
부천대장신도시와 계양테크노밸리등과 인접해있어
후광효과를 누릴 수 있겠는데요.
당 사업지 주변으로 대부분 저층, 중층 위주의
30년이상 노후화된 주거밀집지역으로
순차적으로 개발이 진행중인 곳으로 현재 4곳의
신규 분양물량이 있으며 신규아파트로 갈아타기를
기다리는 주민들의 기대가 많은 곳이기도 합니다.
주거지역과 노후화에 따른 재건축 이슈에 따라
평당 금액은 2배이상의 차이를 보이고있는데요.
지역에 따른 시세는 평당 850만원~1700만원대를
형성중에 있어 개발에 따른 매매금액의 차이가
높게 나타나고있습니다.
계양 하늘채 더퍼스티는
청약통장이 필요 없는 아파트입니다.
조건만 맞으면 청약 경쟁 필요없이
원하는 지역의 아파트로
계약가능합니다.
재개발, 재건축 대비 인허가 절차가 간단하며
보다 빠른 입주가 가능합니다.
일반분양 아파트 대비 원가로 구매하는
아파트로 구입 금액이 저렴합니다.
6.3법, 7.24법률 개정으로
안전성이 확보된 지역주택조합아파트입니다.
