배곧 프라임센터 시흥 배곧신도시 지식산업센터
시흥 배곧신도시에 들어서는
배곧 프라임센터 지식산업센터에
대해 알아보도록하겠습니다
시흥 배곧신도시는 주거와 상업시설이
형성된 입주한지 10년된 신도시입니다
당사업지가 들어서는 입지는
서울대 시흥캠퍼스와 카카오 데이터센터(예정)
서울대학교 병원, 중부해양경찰청등으로
둘러싸인 배곧신도시 중심부인
지원시설에 들어섭니다
배곧 프라임센터 지식산업센터는
경기도 시흥시 배곧신도시 지원1-4-1블럭에 위치
총 3필지로 각각 약1,500평 규모로
총4,500평으로
제조시설, 상가, 기숙사등
단지내 원스톱 라이프시스템을 적용
배곧신도시 내 최대 규모의
지식산업센터로 들어섭니다
배곧 프라임센터 지식산업센터는
지하2층~지상 10층 규모로 조성되는데요
지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사로 구성
지상 9층까지 전층이 드라이브인 시스템을 갖춘
구조로 지어져 차량 접근성이 좋은 설계를 적용
물류이동이 유리한 구조로 첨단IT기업은 물론
인근 노후된 산단에서 이전수요층과 신규기업의
수요층까지 풍부한 배후수요층도 기대됩니다
배곧신도시로 생활인프라가 탄탄하게 형성된 입지로
인근 홈플러스, 이마트, 기업은행, 배곧2동 행정복지센터,
해양경찰청과 주거밀집지역으로
직주근접성과 생활편리성까지 도보 10분권내에
위치하는 주거, 쇼핑, 문화, 공원시설등
완벽한 생활편의성이 갖춰져있습니다
당 사업지가 들어서는 배곧신도시는
서해안경제1밸트의 중앙에 위치한 사업지구로
인천송도에서 시흥, 안산을 아우르는 입지인데요
앞으로 27년까지 육, 해, 공 무인이동체 및 의료,
바이오 연구 클러스터 조성을 계획합니다
배곧신도시내 서울대시흥캠퍼스와
800병상의 서울대병원, 서울대치과병원,
카카오데이터센터가 23년 건립예정과
드론교육센터, 제조업기반 4차산업등의
연구시설인 지능형 무인이동체 연구소, 미래모벨리티센터,
대우조선해양 및 FOC등의 새로운 시설등이 유입예정과
배곧신도시에서 차량 10분대에 풍부한 이전수요층
반월국가산업단지, 남동국가산업단지, 시화국가산업단지,
의 오래된 산업단지에서 이전수요층과
송도지식정보산업단지, 셀트리온, R&D센터등
반경 10km내에 풍부한 배후수요가
위치해있어 서로 시너지 효과까지 갖추었습니다
또한,시흥. 안산시의 시화MTV첨단산업단지와
송도에는 삼성바이오로직스 제4플랜트가
22년 예정되있고, SK바이오사이언스가
24년 예정, 세브란스병원 연세사이언스파크 26년
건립예정으로 인구유입이 예상되있어
배곧 프라임센터 지식산업센터 주변으로
풍부한 미래가치까지 갖추고있습니다
인근 도심 접근성이 우수한 입지에 들어서는
배곧 프라임센터 지식산업센터는
차량 10분거리에 정왕IC가 위치하며
월곶JC가 15분거리로 제3경인고속도로,
영동고속도로, 서울, 경기, 지방으로 이동성이
수월하며 향후 당 사업지 바로 옆으로
송도로 직접연결되는 배곧대교가 25년 개통예정으로
송도를 5분권에 이동가능하게되어 더욱더 접근성이
향상될 전망인데요.
수도권 제2외곽순환도로가 29년까지 완전개통예정으로
서울은 물론, 경기 동서남북을 원스톱으로
물류이동성이 향상될 전망입니다
직주근접성이 뛰어난 당 사업지는
배곧신도시내 주거지역과 도보로 접근가능하며
프라임센터 단지 앞으로 트램열차가 계획되있어
오이도역까지 연결되며 월곶에서 판교복선전철이
26년 개통예정으로 교통여건이 더욱더 향상될
전망으로 수인분당선 오이도역, 정왕역등을 이용
서울 강남권은 물론, 경기도 전역을
활발하게 이동할 수 있는 사통팔달
우수한 교통인프라를 갖추게됩니다
배곧신도시 프라임센터 지식산업센터는
21세기형 첨단산업단지로 조성중인 입지에 공급
탄탄한 수익률과 시세차익까지 갖추었는데요
경제자유구역내 들어서며 여러가지 혜택을
누릴 수 있겠는데요
우선 5년간 수입자본재 관세 면제,
최장 15년간 취득세 면제, 재산세 감면등 조세혜택이 주어지며
노동규제완화, 수도권정비계획법 적용 배제,
2만 달러 이하 경상 거래시 외화 직접 지급 허용등'
규제완화 혜택등 지식산업센터의 풍부한 혜택등
취득세, 재산세 감면등 세제혜택,
70~90% 높은 대출비율등 소액으로 투자가능한
투자상품성과 실수요가 가능한 상품인데요
오피스텔등 기존 수익형 상품대비
한번 입주하면 장기 임대형태로 수익률 관리가
수월한 투자상품으로 선호도가 증가중입니다
배곧 프라임센터 지식산업센터는 희소성까지
갖추고 들어서는데요
시흥시 드라이브인 시스템을 갖춘 지산은
단 2곳 밖에 없어서 입주업체 대기중으로
19년 이후 분양가 600만원대 중 후 반으로 시작
최근들어 분양가 700만원대 중후반으로
높은 선호도를 보이며 시세차익까지 갖추어가고있으며
현재 850만원대 분양예정으로 임차 수요 제조형
드라이브인 시스템을 갖춘 제조시설은
수요대비 낮은 공급을 보이고있어
오랫동안 대기수요층이 기다리던 입지입니다
넉넉한 주차공간, 드라이브인 시스템,
6M의 높은 층고, 복층형 공간구성 가능,
배곧신도시내 옥구공원, 수변공원등
쾌적한 업무환경, 기숙사, 단지내 원스톱 상업시설등
최적화된 업무환경을 갖추고 들어섭니다
배곧 프라임센터 지식산업센터는
제조시설 , 기숙사
스트리트형 상업시설을 청약예정입니다
제조시설은 지상8층까지 설계
층고 6M의 높은 층고와
오피스 복층형 공간구성가능, 복층형 기숙사
스트리트 상가로 투자 수익성은
일반상권에 비해 약 2% 정도 수익률이 더 나옵니다
