과천 자이엘라 에디션 오피스텔 상가 모델하우스
과천 지식정보타운은 첨단기업들이 입주하면서 상주인구 4.6만여명이 거주할 수 있는 주거기능과 첨단산업이 어우러지는 지족형 복합신도시로 개발되는 준강남입지로 서초와 강남이 인접한 입지로 풍부한 미래가치를 품고 들어섭니다.
첨단산업단지와 수요층 풍부한 주거인프라를 갖춰 구성되는 과천 자이엘라 에디션에 관심이 집중되고있습니다.
과천 자이엘라 에디션의 입지는 과천지식정보타운 내 상업 4BL에 공급되며 지하4층부터 지상 10층 규모의 주상복합으로 지어지며 지상1층~3층까지는 상업시설이 들어서고 지상4층~10층까지 주거형 오피스텔로 98실이 들어섭니다.
주거형 오피스텔은 테라스형 다락방등을 적용한 특화설계가 일부호실에 구성되고 3베이. 4베이 평면도로 전용 82~84, 89,90, 92, 103㎡등 19가지 타입으로 라이프 스타일에 따라 다양한 평면으로 선택의 폭을 넓혀드렸습니다.
과천자이엘라 에디션이 들어서는 입지로 지하철 4호선역을 바로 이용하는 입지로 지식정보타운 내 유일한 상업지역에 위치하며 인근으로 중심상권이 형성되며 다양한 생활인프라가 조성될 예정이며 지식정보타운 내 들어서는 상권으로 항아리 상권이 되면서 유동인구 독점상권이 예상되고있습니다.
과천 자이엘라 에디션 상가부분은 상당히 매력적인 입지에 들어서는 희소가치 높은 항아리 상권의 중심입지로 신설역과 연결되는 보행축 계획으로 출퇴근 주 통행로의 유동인구 메인 동선으로 이용될 것으로 보입니다.
삼면 오픈형으로 15M, 20M 스트리트 상권으로 3면 오픈형으로 접근성이 우수하며 내부 순환동선으로 자연스런 유동인구 흡수 상권을 형성하며 전층 에스컬레이터를 설치해 경쟁력있는 상업시설을 갖춥니다.
과천 자이엘라 에디션 오피스텔은 주거형으로 구성 최소 82㎡부터 3인이상 거주하더라도 손색이 없는 평면 특화설계로 우수한 내부설계로 경쟁력을 확보하였습니다.
편리한 풀퍼니시드 시스템을 적용해 분양만으로 추가 부담이 없고 임대를 원하시는 분들의 니즈를 충족한 시스템을 적용해 통일감을 살렸으며 고급스러운 실내 분위기를 연출하고 공간활용을 극대화하였습니다.
과천 자이엘라 에디션의 기본 제공품목을 살펴보면 유럽산 포세린타일바닥, 엔지니어드스톤 디딤판, 디지털 도억락, 시트판넬벽, 유럽산 포세린타일 아트월, 리니어조명, 우물천장 및 간접조명, 시트판넬벽, 광폭 강마루바닥, 붙박이장, 독립형 후드, 4도어 오브제 냉장고, 빌트인 식기세척기, 하이브리드 전기쿡탑, 주방10인치 TV, 건조겸용 세탁기, 워시타워, 우물천장 및 간접조명, 루버천장, 비데, 욕실 악세사리, 천장형 팬코유니트, 시클라인 천장형 공기청정기등 세련된 인테리어와 가전가구등 기본제공품목으로 들어섭니다.
오피스텔 타입별 평면도를 살펴보면 84A 타입은 ㄱ자형 주방과 거실이 마주보는 설계로 양 옆으로 방2개가 배치되는 3베이 구조로 침실2에는 드레스룸이 구성되며 수납공간이 우수한 설계로 지어집니다.
84B타입은 거실과 3개의 방으로 4베이 구조로 일부 다락형은 윗층과 연결되는 계단이 설치됩니다.
주력평형대는 84타입으로 가장 많은 타입이 들어서며 광폭의 드레스룸과 풀퍼니시스템으로 구성됩니다.
과천 자이엘라 에디션 주변에 분양한 공동주택들은 21년 12월부터 입주를 시작해 현재까지 약 45%의 입주율로 당 사업지 준공시기인 26년 1월까지 약 8,474세대가 입주하며 약 1.9만명이 상주하게될 것이 예상되며 정보타운내 첨단 우량기업들이 입주하며 관련 협력업체들의 입주도 가속화 되겠고 이로인해 미래형 자족도시가 완성될 시기가 점점 다가오고 있습니다.
미래형 첨단산업단지가 조성되는 신도시로 과천의 쾌적한 입지로 사통팔달 우수한 광역교통망을 확보한 최적의 입지를 자랑하는 과천지식정보타운은 당 사업지 도보권내 4호선 연장선역이 신설예정으로 2028년 개통예정인 GTX-C노선 외에도 월판선, 인동선, 위례과천선등 광역교통인프라 확충에 따른 인근 도심으로 접근성이 개선되고있습니다.
자동차를 이용한 인근 도심권으로 접근성도 우수한데요.
국도 47호선, 제2경인고속도로, 과천봉담 고속화도로, 수도권제1순환고속도로등으로 접근성이 우수한 입지로 중심상업지역의 개발완성 시 누리게 될 단지내 근린생활시설을 포함해 주변 상권이용이 편리하고 과천과 인덕원 더블 생활인프라를 누리는 최적의 입지를 갖췄습니다.
과천 자이엘라 에디션 주변으로 작년말까지 조성 사업이 진해오디며 현 시점에서 안정적으로 기반시설이 정착하였는데요.
약 116개의 일반 기업과 2개의 대학산학협력단이 입주한 곳으로 대표적으로 넷마블, 광동제약등 굵직굵직한 기업체들이 입점한 상태로 탄탄한 지식기반 사업망을 바탕으로 꾸준히 성장하게 될 도시입니다.
강남, 판교와 더불어 지식기반산업 골든 트라이앵글을 형성한 상태로 현시점에서 이미 상당한 수준의 대기업들이 입주했지만 앞으로 더 많은 곳에 들어서게될 예정으로 첨단산업군으로 AI, 빅데이터, 생명공학과 같은 신성장 동력 기업들로 구성되기에 미래가치가 탄탄합니다.
과천 자이엘라 에디션 상가를 보시면 당 사업지는 신설역을 기준으로 항아리 상권으로 구성되며 상업용지 비율은 약 2%대로 이는 유사한 타신도시의 상업용지 비율보다 경쟁력이 있으며 지식정보타운내 유일한 단일상권으로 들어섭니다.
항아리 독점상권으로 들어서는 당 사업지의 우수한 경쟁력은 수익창출로 이어지며 단지내 상업시설 특화설계로 유동인구 자연히 유입되는 동선라인으로 출퇴근수요층의 흡수상권을 형성합니다.
인근으로 고급 주거형 오피스텔이 조성되며 직장인 , 공동주택 거주자등 주민들이 풍부한 배후수요층이 내재되있는 중심권에 들어서는 상가, 오피스텔로 경쟁력 높은 상품으로 들어섭니다.
과천 자이엘라 에디션 오피스텔 상가 모델하우스는 내방예약제로 운영중에 있습니다.
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