광교 레이크더힐 모델하우스

남부 수도권을 중심으로 첨단 산업단지가 들어서있고 꾸준히 개발 확장중으로 가장 많은 일자리 창출로 전국에서 인구 유입이 가장 많은 남부 수도권의 핵심축으로 자리 잡고있는 용인시는 위로는 판교, 분당, 서울권과 가깝고 수원, 화성, 안성, 이천과 근거리로 첨단일자리가 위치하는 도심권으로 이동이 수월한 사통팔달 황금입지에 자리하고있습니다.

용인시의 풍부한 개발호재와 함께 성장할 입지에 들어서게될 광교 레이크 더힐 오피스텔, 상가에 대해 소개합니다.

용인시 흥덕구에 들어서는 당 사업지는 광교에서 흥덕~영통으로 이어지는 수도권 남부개발의 핵심축에 위치합니다.

계획도시로 정돈된 주거환경을 보유한 흥덕지구의 중심 상업지구 내 가시성과 접근성이 우수한 입지로 유동인구 가장 많은 흥덕역 대로변에 들어섭니다.

단지 바로 앞으로 이마트가 위치하고 신분당선 광교중앙역과 인덕원 동탄복선전철역 원천역과 이어지는 황금라인 초역세권에 전철을 이용해 인근 업무지구로 이동성도 수월합니다.

차량을 이용해 경부고속도로와 용인서울고속도로, 영동고속도로로 진출입이 용이합니다.

4만 5천여명 이상이 거주하는 흥덕지구 중심상업지구의 메인상권으로 상권형성이 잘 발달된 입지로 인근에는 삼성전자 및 흥덕 IT벨리등 지식산업센터 상주 직원만 1만여명이 상주하고있으며 현재도 인근 오래된 공장등은 첨단 지식산업단지와 오피스등으로 신규분양이 진행중으로 주변 개발 가속화로 유동인구가 증가중에 있습니다.

인근 경기일보 본사 이전과 태평양화학부지, 태광플렉시티, 용인플랫폼시티, 바이오연구소와 인근 작은 개별필지등도 인근 업무지구의 변화와 발맞춰 첨단오피스와 지식산업센터로 빠르게 변화중에 있으며 유동인구 유입으로 오피스텔의 수요가 증가추세에 있습니다.

광교 레이크더힐 오피스텔 주변은 상권이 발달되있어 대형마트, 메디컬센터, 학원가, 오피스등 사업지 반경 1.5km내에 위치하며 역세권바로 앞 대로변으로 다양한 버스노선등 차량접근성이 우수한 교통의 중심지에 들어섭니다.

희소성 높은 2룸, 2.5룸으로 구성한 당사업지가 들어서는 입지는 용인시 기흥구 영덕동 975-3번지로 일반상업지구, 지구단위계획구역내 위치합니다.

지하 4층~지상 12층 높이로 지상1층~2층까지 상업시설이 구성되며 3층은 업무시설로 지상4층~12층까지 오피스텔로 구성합니다.

오피스텔: 189호실, 근린생활시설 : 지상1~2층 , 업무시설: 지상 3층, 주차대수: 301대

입지가 입지인 만큼 상업시설은 조기완판예상됩니다.

최신형 빌트인 가전제품 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 세탁부터 건조까지 한공간 배치로 공간 활용 극대화, 인덕션등 무상옵션제공과 시스템 에어컨, 주방 팬트리, 침실1, 붙박이장, 침실2 옷장등 원스톱 가전가구배치로 입주시의 부담감을 덜어드렸습니다.

광교 레이크더힐 오피스텔은 전용면적 44㎡, 59㎡A.B 3개 타입으로 구성합니다.

주거형 오피스텔로 오피스텔 최초로 세대당 발코니 2.54평~4.47평까지 무상제공으로 전용면적 대비 서비스면적이 넓으며, 2.7m의 높은 천장고등 개방감과 쾌적성을 겸비한 실내공간과 아파트와 동급수준의 마감재로 편리성과 고급스러움을 더합니다.

2.5룸 2베이와 3베이 판상형 구조의 혁신설계와 오픈형 주방과 다이닝 공간 배치로 효율적인 공간 설계를 선보입니다.

용인 기흥구, 수원 영통구 지속적 인구 유입으로 당 사업지 인접지역 연령별 분포도를 분석시 30~50대의 높은 비율을 차지하고있으며, 산업단지의 개발로 인한 1~2인 종사자수는 지속적으로 유입이 예상되고있어 세대수가 꾸준히 증가중에 있습니다.

당 사업지가 포함된 기흥, 수지, 영통, 팔달구엔 10년 이상 노후 아파트의 비율이 약 76.4%의 높은 비율로 신규 공급 물량으로 갈아타기 수요층이 많이 잠재되있습니다.

광교 레이크더힐 오피스텔이 위치한 기흥구 내 최근 10년간 오피스텔 상품 약 3.5천 세대 공급되었으나, 대부분 1룸 위주의 공금으로 1.5룸~2룸의 면적에 해당하는 4.~60㎡ 이하 평형 658세대에 불과 당 상품의 희소성이 높습니다.

영통, 용인, 광교신도시와 인프라가 공유되는 동일생활권으로 초, 중, 고교가 도보 15분권으로 도보통학가능한 입지로 인근 아주대학교가 인접하고잇으며 삼성전자, 삼성디지털시티, 수원델타플러스, 광교테크노밸리, 경기일보, 용인플렛폼시티 인접한 풍부한 배후수요를 품고입지합니다.